Villa con 4 Camere da Letto a Banjole

BANJOLE – Villa Moderna con Piscina, a soli 300m dal Mare Costruita su un terreno di 1.090 mq, questa lussuosa villa si estende per 350 mq ed è dotata di materiali di altissima qualità e tecnologia all'avanguardia. DESCRIZIONE DELLA VILLA: La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'ingresso conduce a una camera da letto con bagno privato su un lato, mentre dall'altro si apre su una spaziosa cucina lussuosamente attrezzata con isola, zona pranzo e soggiorno open-space, perfetto per il relax in famiglia e per intrattenere gli ospiti. Le porte finestre a tutta altezza lasciano entrare abbondante luce naturale, offrendo al contempo accesso diretto allo spazio esterno, che comprende una cucina estiva coperta con barbecue, accesso alla piscina e un'area prendisole. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano tre ampie camere da letto. Ogni camera da letto ha il proprio bagno privato e accesso diretto a una terrazza coperta. Dal primo piano, una scala esterna consente l'accesso alla terrazza sul tetto, offrendo viste panoramiche sulla natura circostante e sul mare. Tutta la proprietà dispone di riscaldamento a ventilconvettore e riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort durante i mesi invernali. Le finestre sono dotate di zanzariere e tapparelle automatiche. SPAZIO ESTERNO: La villa è accessibile tramite una strada asfaltata e, appena oltre il cancello elettrico, ci sono quattro posti auto, oltre a un ampio garage che ospita due auto. Per la massima privacy, l'area esterna principale è completamente isolata. Qui troverete una piscina riscaldata con sistema di elettrolisi salina, circondata da un'area prendisole. Adiacente alla piscina si trova la terrazza estiva coperta menzionata in precedenza con barbecue, un luogo ideale per rilassarsi e socializzare con familiari e amici. Il giardino splendidamente paesaggistico è adornato da rigogliose piante mediterranee, che migliorano l'esperienza all'aperto. Un ulivo secolare aggiunge un fascino speciale, mentre un sistema di irrigazione automatico garantisce una facile manutenzione. I servizi esterni aggiuntivi includono: Palestra all'aperto Doccia esterna Bagno per gli ospiti Spazio di stoccaggio sotto la scala Locale tecnico per caldaia, sistema di addolcimento dell'acqua e pompa di calore Rif: RE-U-37539 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), onorari legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Garage, Piscina, Deposito, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno