Villa con 3 Camere da Letto a Banjole

Scopri un'opportunità immobiliare eccezionale nell'Istria meridionale con questa moderna villa di lusso in vendita a Volme, vicino a Banjole e Pola, Croazia. Posizionata a soli 350 metri dal limpido Mar Adriatico e dalle spiagge locali, questa casa di 131,61 metri quadrati si trova all'interno di un tranquillo complesso privato recintato di tre ville di lusso. Progettata con una rara configurazione che la rende assolutamente perfetta per una famiglia numerosa, amici intimi o un acquirente multigenerazionale unico, questa proprietà offre una magnifica combinazione di architettura costiera contemporanea, caratteristiche di intrattenimento all'aperto di prima qualità e viste panoramiche sul mare, rendendola un eccezionale bene di investimento nel fiorente mercato immobiliare croato. L'intelligente pianta a due piani di questa casa indipendente è attentamente ingegnerizzata per abbracciare l'autentico stile di vita mediterraneo all'aperto. Il piano terra funge da principale fulcro sociale, caratterizzato da un luminoso layout open-concept che fonde senza sforzo un confortevole soggiorno con una moderna cucina e zona pranzo. Questo piano include anche una confortevole camera da letto al piano terra, un bagno completo, un'ampia lavanderia professionale e una dispensa. Grandi pareti di vetro scorrono per collegare l'interno senza soluzione di continuità con il giardino esterno e il ponte piscina. Fate un passo all'esterno sulla terrazza coperta per trovare una cucina estiva personalizzata completamente attrezzata e una zona barbecue in pietra incorporata, rendendo questa villa un paradiso per ospitare cene all'aperto in famiglia e riunioni estive. Una scala interna conduce al livello superiore, che ospita gli alloggi per la notte privati. Questo piano dispone di due spaziose camere per gli ospiti, un bagno familiare centrale e una sontuosa suite padronale con il proprio lussuoso bagno privato. Ad elevare il valore della proprietà è l'ampia terrazza superiore che si apre su spettacolari viste panoramiche ininterrotte sul mare, fornendo l'ultimo santuario privato per ammirare i famosi tramonti istriani in totale tranquillità. La villa è costruita secondo i più alti standard ingegneristici ed è venduta completamente arredata e attrezzata per un'occupazione immediata chiavi in mano. Le specifiche tecniche di alta gamma includono una classificazione di efficienza energetica di prima classe A, sistemi di aria condizionata split multi-unità in ogni stanza, una porta di sicurezza anti-effrazione e finestre in PVC con doppio vetro di alta qualità con zanzariere integrate e tapparelle elettriche. L'elegante design degli interni bilancia magnificamente parquet in legno di alta qualità, ceramiche e pregiati accenti in mramor (marmo). All'esterno, la proprietà include due posti auto privati designati. Come parte di un esclusivo complesso privato a bassa densità, la villa gode di pieno accesso a un'area resort splendidamente paesaggistica con una grande piscina comune di 45 metri quadrati. Questa configurazione offre il compromesso perfetto, offrendo un'atmosfera premium simile a un resort e una stagione di nuoto prolungata, mantenendo al contempo le responsabilità di manutenzione splendidamente condivise e controllate. La posizione di Volme è riconosciuta come uno dei quartieri costieri più sicuri ed esclusivi dell'Istria meridionale, amato per la sua atmosfera pacifica e l'eccellente connettività stradale. Il complesso si trova a pochi passi da spiagge ben curate, taverne tradizionali di pesce e strutture portuali per yacht di prima qualità, mentre i monumenti storici del centro di Pola e l'aeroporto internazionale di Pola sono a pochi minuti di auto. Combinando un interno moderno pronto per essere abitato, una cucina estiva privata all'aperto, viste panoramiche sul mare e l'enorme valore aggiunto della piscina e della sicurezza recintata, questa villa si distingue come una gratificante opportunità immobiliare sulla penisola istriana. Ref: RE-U-48119 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino, Indipendente, Moderno