Villa con 3 Camere da Letto a Bakar

BAKAR, KRASICA – Villa Ristrutturata con Piscina e Ampio Giardino Vicino a Rijeka! Situata nel tranquillo villaggio di Krasica vicino a Bakar, questa casa semi-indipendente splendidamente ristrutturata con piscina privata e ampi giardini paesaggistici offre una combinazione eccezionale di comoda vita familiare, autentico carattere mediterraneo e eccezionale potenziale di investimento. La proprietà ha una superficie abitabile totale di 210 m² e si trova su un generoso terreno di 950 m². La casa si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo piano e sottotetto – collegati da una scala interna, mentre il piano terra e il primo piano sono ulteriormente collegati da un'attraente scala esterna in pietra. Originariamente ampliata e completamente ristrutturata nel 2012 con regolare permesso di costruire, la casa conserva elementi distintivi dell'architettura costiera tradizionale, pur offrendo comfort e funzionalità moderni. La disposizione interna comprende tre spaziose camere da letto, un soggiorno open-space perfettamente collegato alla cucina e alla zona pranzo, e tre bagni, con un bagno situato su ogni piano. Le caratteristiche architettoniche uniche includono un'ampia loggia coperta sotto un tradizionale arco in pietra e un'ampia terrazza soprastante, creando spazi ideali per vivere e intrattenersi all'aperto. Adiacente alla casa principale si trova un edificio ausiliario separato di 30 m² con una cantina tradizionale (konoba) e un'area di stoccaggio, che aggiunge ulteriore fascino e praticità. Il comfort tutto l'anno è garantito dal riscaldamento centralizzato a gas, due unità di aria condizionata e due caminetti a incasso – uno nel soggiorno e un altro nell'area della cantina tradizionale. L'area esterna, splendidamente mantenuta, di 950 m² comprende una piscina in cemento di 6 × 3,5 metri e un'area barbecue coperta, creando un ambiente ideale per rilassarsi, intrattenersi e godersi lo stile di vita mediterraneo. Vi è anche la possibilità di acquistare un ulteriore terreno edificabile di 1.450 m² situato sul lato sud della proprietà, aumentando significativamente le future opportunità di sviluppo e investimento. Da oltre dieci anni, la proprietà è gestita con successo come affitto turistico con tassi di occupazione stagionale costantemente elevati, rendendola un'attraente opportunità di investimento con un potenziale di reddito turistico comprovato. La posizione offre eccellente connettività e comodità, situata a soli 10 minuti da Rijeka e dalle spiagge di Kostrena, e a soli 5 minuti dalla zona industriale di Kukuljanovo. Circondata dal verde e dalla natura, la proprietà offre privacy e tranquillità, mentre un panoramico sentiero pedonale conduce al lungomare storico di Bakar in circa venti minuti. Questa proprietà pronta per essere abitata presenta un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che cercano una casa familiare di qualità, un rifugio di lusso per le vacanze o un investimento redditizio nel crescente mercato immobiliare costiero della Croazia. Rif: RE-U-48706 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Deposito, Giardino, Adiacente, Permesso di costruire, Moderno