Villa con 4 Camere da Letto a Motovun

Casa rustica con piscina vicino a Motovun, che offre 300 m² di spazio abitativo su un terreno paesaggistico di 661 m², situata in una delle micro-località più ambite dell'entroterra istriano. Questa affascinante proprietà istriana combina un autentico carattere architettonico, un ambiente naturale pacifico e un forte potenziale di investimento nel mercato immobiliare croato. Motovun è una delle destinazioni turistiche più famose dell'Istria, riconosciuta a livello internazionale come un centro di gastronomia, cultura del vino, tartufi ed esperienze di vita edonistica. Quest'antica città acropoli istriana si eleva a 277 metri sul livello del mare, dominando la valle del fiume Quieto e offrendo alcune delle viste panoramiche più mozzafiato del Mediterraneo. Nota per le sue mura medievali, le strade acciottolate e il ricco patrimonio culturale, Motovun è inclusa nella Lista Provvisoria del Patrimonio Mondiale dell'UNESCO. Il comune, che copre 33,58 km², si distingue per un'eccezionale biodiversità, una vegetazione lussureggiante, vigneti, uliveti e un microclima specifico che migliora sia la qualità della vita che l'eccellenza agricola. Grazie alle sue caratteristiche geomorfologiche uniche con dolci colline e punti panoramici panoramici, l'area di Motovun affascina visitatori e acquirenti di proprietà in cerca di paesaggi panoramici, tranquillità e autentico fascino istriano. Gli immobili in questa regione sono molto ricercati grazie alla loro combinazione di bellezza naturale, importanza culturale e il crescente settore del turismo di lusso. Nelle immediate vicinanze di questa pittoresca cittadina medievale, circondata da vigneti dolcemente terrazzati, uliveti e colline boscose, questa casa rustica con piscina privata è in vendita. La proprietà è immersa nella pace, nel silenzio e nella natura incontaminata, posizionata ai margini di un piccolo e autentico insediamento istriano. La posizione offre completa privacy e relax lontano dal rumore urbano, garantendo al contempo un facile accesso alle vivaci città dell'Istria con i loro ristoranti, cantine, boutique ed eventi culturali. Oltre alla sua posizione eccezionale, la proprietà si distingue per la sua costruzione di alta qualità, che garantisce comfort a lungo termine, durata e mantenimento del valore. Progettata in uno stile rustico senza tempo, la casa si fonde armoniosamente con il paesaggio circostante attraverso la sua forma architettonica e la palette di colori naturali. La residenza si estende su tre piani ed è composta da due unità abitative separate, rendendola ideale per una casa familiare multigenerazionale o un redditizio investimento in affitti turistici in Istria. Ogni unità abitativa dispone di un ampio soggiorno, zona pranzo, cucina completamente attrezzata, due camere da letto, un bagno e un WC per gli ospiti. La disposizione offre funzionalità, comfort e flessibilità sia per la vita privata che per scopi di ospitalità. Grandi finestre permettono alla luce naturale di esaltare gli interni rustici caldi, mantenendo una forte connessione con il verde circostante. L'area esterna è accuratamente paesaggistica con piante mediterranee e vegetazione, creando un'oasi privata. Una piscina con zona solarium offre l'ambiente perfetto per godersi il clima istriano, mentre la cucina estiva con camino aperto è ideale per cene all'aperto, per intrattenere gli ospiti e per sperimentare lo stile di vita autentico dell'entroterra istriano. Grazie alla sua posizione privilegiata vicino a Motovun, ai generosi spazi interni, al giardino paesaggistico con piscina e all'eccellente disposizione delle aree interne ed esterne, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per una confortevole vita familiare o un investimento sicuro nel crescente mercato del turismo e degli affitti vacanze dell'Istria. Questa villa rustica vicino a Motovun è una scelta ideale per gli acquirenti che cercano una casa tradizionale in stile pietra istriana con comfort moderni, privacy e un forte potenziale di ritorno sull'investimento in Croazia. Rif: RE-U-45748 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Giardino, Urbanizzato, Agricolo, Moderno