Villa de 4 Chambres à Vrsar

ISTRIE, VRSAR – Villa Méditerranéenne Neuve avec Piscine, Espace Bien-être et Jardin d'Olivier, 400 m² d'Espace de Vie sur un Terrain de 1 280 m², à seulement 5 km de la Mer ! Découvrez une exceptionnelle villa méditerranéenne à vendre dans la région de Vrsar, en Istrie occidentale, Croatie. Construite en 2025, cette élégante propriété allie architecture méditerranéenne intemporelle, construction contemporaine et généreux espaces de vie intérieurs et extérieurs. Offrant environ 400 m² sur trois étages, sur un terrain de 1 280 m², la villa dispose d'une piscine privée, d'un jardin paysager avec des oliviers matures, d'un espace bien-être dédié, d'une cave à vin et de plusieurs chambres avec salle de bain privative. Située à environ 5 km de la mer, elle représente une opportunité attrayante d'acquérir une maison de luxe en Istrie pour un usage privé, des vacances en famille ou un potentiel investissement locatif touristique. Vrsar est l'une des destinations les plus attrayantes de la côte ouest de la péninsule d'Istrie, réputée pour sa vieille ville pittoresque, son magnifique littoral adriatique et ses vues panoramiques sur un archipel de 18 îles. Entourée de collines verdoyantes, de végétation méditerranéenne et des eaux turquoise de la mer Adriatique, la région offre une combinaison distinctive de beauté naturelle, de tranquillité et de caractère côtier authentique. À proximité, le spectaculaire canal de Lim est célèbre pour ses eaux émeraude, ses pentes boisées et ses paysages naturels préservés, ajoutant à l'attrait de cette partie recherchée de l'Istrie. La villa bénéficie d'un cadre paisible qui offre intimité et une évasion du rythme de la vie quotidienne, tout en restant à portée de main de la mer, des villes côtières et des commodités de l'Istrie occidentale. Son emplacement convient bien aux acheteurs qui apprécient l'atmosphère d'une petite localité istrienne mais souhaitent néanmoins avoir accès aux plages, aux restaurants, aux attractions locales et à l'offre de style de vie plus large de la région. Construite en 2025, la propriété a été conçue avec une approche architecturale intemporelle qui reflète le paysage méditerranéen environnant. Des éléments de revêtement en pierre naturelle confèrent du caractère à la façade, permettant à la villa de se fondre harmonieusement avec les couleurs et les textures de son environnement. Le résultat est une résidence raffinée qui combine les influences traditionnelles istriennes avec le confort et la fonctionnalité attendus d'une propriété de luxe contemporaine. La villa est agencée sur trois étages, avec une disposition conçue pour accueillir à la fois la vie de famille quotidienne et les grandes réunions. Le niveau du sous-sol comprend un vaste espace de loisirs et de services, y compris un espace bien-être, un espace social, un salon, une cuisine avec coin repas, une cave à vin, une salle de bain, des toilettes invités séparées, une buanderie et une chaufferie. Ce niveau polyvalent offre un espace supplémentaire pour la détente, les réceptions et la jouissance de la propriété tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée est centré autour d'un espace de vie décloisonné qui relie le salon, la cuisine et la salle à manger, créant un cadre accueillant pour la vie de famille et les occasions sociales. L'accès direct à une terrasse couverte étend l'espace de vie vers l'extérieur et offre un lieu idéal pour les dîners en plein air et les soirées détendues sous le climat méditerranéen. Cet étage abrite également trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain privative, ainsi qu'une salle de bain invités supplémentaire. Le premier étage offre une chambre supplémentaire avec une salle de bain privative et un dressing, offrant une retraite privée supplémentaire dans la maison. La disposition de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, rend la villa particulièrement adaptée aux familles et aux propriétaires qui accueillent régulièrement des invités. À l'extérieur, le jardin clôturé offre intimité et une atmosphère méditerranéenne naturelle. Les oliviers matures apportent un caractère établi aux lieux, tandis que la piscine privée et la zone de bronzage attenante créent un cadre invitant pour profiter du soleil d'Istrie. La combinaison d'un espace extérieur paysager, d'une terrasse couverte et d'une piscine rend la propriété idéale pour la vie en plein air détendue, les réceptions et les longs séjours d'été. Avec environ 400 m² d'espace intérieur, un terrain de 1 280 m², quatre chambres, plusieurs salles de bain, un espace bien-être, une cave à vin, une piscine et un jardin méditerranéen, cette villa offre une combinaison distinctive d'espace, d'intimité et d'attrait de style de vie. Son emplacement à environ 5 km de la mer offre également un équilibre entre un environnement paisible et l'accès à la côte adriatique. Pour les acheteurs à la recherche d'une villa de luxe neuve en Istrie, d'une propriété méditerranéenne près de Vrsar ou d'une maison de vacances spacieuse avec piscine et installations de bien-être, cette résidence représente une opportunité attrayante. Elle peut servir de résidence permanente confortable, de retraite de vacances privée ou de propriété à considérer pour la location touristique haut de gamme, sous réserve des réglementations de location applicables et des calculs d'investissement pertinents. Combinant construction moderne, architecture méditerranéenne intemporelle, hébergement généreux et équipements extérieurs attrayants, cette villa près de Vrsar offre l'opportunité de découvrir le style de vie détendu de l'Istrie occidentale tout en restant à proximité de la mer et des destinations côtières renommées de la région. Ref: RE-U-25940 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Spa, Jardin, Moderne