Villa de 3 chambres à Splitska

À seulement 160 m de la mer ! Villa de luxe moderne avec vue panoramique à Splitska, sur l'île de Brač ! Située dans l'un des endroits les plus attrayants du charmant village côtier de Splitska, sur l'île de Brač, cette villa de luxe moderne flambant neuve représente une opportunité exceptionnelle. Grâce à son agencement bien pensé, à sa construction haut de gamme et à ses vues panoramiques sur la mer, elle offre intimité, confort et un véritable art de vivre méditerranéen. D'une surface brute totale de 250 m² (dont 195 m² de surface habitable nette) sur un terrain de 435 m², la villa s'étend sur trois niveaux bien agencés. Agencement et caractéristiques du bien Sous-sol : comprend un garage spacieux avec deux places de stationnement, un débarras supplémentaire et un espace dédié aux loisirs et aux divertissements. Selon les besoins du futur propriétaire, cet espace polyvalent peut facilement être aménagé en salle de sport privée, espace bien-être, salle de loisirs ou salle de jeux. Rez-de-chaussée (espace de vie principal) : le cœur de la villa est un élégant espace de vie ouvert combinant une cuisine moderne, un coin repas et un salon. De grandes baies vitrées du sol au plafond inondent l’intérieur de lumière naturelle et le relient harmonieusement à une spacieuse terrasse couverte. Une cuisine d’été en plein air met en valeur le caractère méditerranéen de la propriété, tandis que l’extérieur fait office d’oasis privée agrémentée d’une piscine et d’un coin détente. Premier étage (chambres) : Il comprend trois chambres élégantes, chacune dotée de sa propre salle de bains attenante. La suite parentale se distingue par un dressing et un coin maquillage dédié, conçus comme un havre de paix pour une détente absolue. Deux vastes terrasses offrent une vue imprenable sur la mer et le paysage méditerranéen environnant. Design, style et potentiel d’investissement L’ensemble de la villa respire l’élégance contemporaine, la sophistication et la chaleur. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier esthétique et fonctionnalité — du choix des matériaux et de l’éclairage au mobilier et à l’agencement des espaces. De grandes baies vitrées coulissantes, des vues dégagées et une relation harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur créent une profonde sensation d’espace, permettant à la mer et au paysage de faire partie intégrante du quotidien. Située à Splitska, l’un des villages les plus pittoresques de l’île de Brač, la villa offre un équilibre parfait entre tranquillité et intimité, tout en restant à proximité de la mer, des plages, des restaurants locaux et des commodités essentielles. Grâce à son emplacement privilégié et à ses équipements haut de gamme, elle constitue également un choix exceptionnel pour la location touristique de luxe ou l’investissement immobilier à long terme en Croatie. Réf. : RE-LB-IRO2968 Au total, les frais supplémentaires à la charge de l’acheteur d’un bien immobilier en Croatie s’élèvent à environ 7 % du prix d’achat, ce qui comprend : les droits de mutation (3 % de la valeur du bien), la commission d’agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d’avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d’enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée conforme. Le contrat d’agence/de courtage est signé avant la visite des biens. Atouts du bien : garage, piscine, débarras, salle de sport, spa, moderne