Villa de 4 Chambres à Višnjan

Maison avec Piscine en Bordure de l'Agglomération de Visnjan, à 17 km de la Mer – Villa de Premier Choix à Porec à Acheter, Immobilier Exceptionnel en Croatie. Dans le paysage idyllique entourant Visnjan, cette villa exceptionnelle avec piscine est disponible à la vente à la périphérie de l'agglomération, ce qui en fait une option remarquable parmi les meilleures villas à Porec à acheter pour ceux qui recherchent le charme authentique de l'Istrie à une courte distance en voiture. S'étendant sur une généreuse surface construite de 377 m² sur un terrain de 974 m², cet immobilier de premier choix en Croatie à acheter offre une expérience authentique d'un petit village istrien, offrant intimité et évasion complète de l'agitation et du bruit urbains, tout en restant à proximité pratique des villes dynamiques de l'Istrie avec leur gamme de commodités. La villa confortable dégage un charme intemporel par son architecture, partiellement revêtue de pierre qui se fond harmonieusement dans l'agglomération et le paysage environnant, assurant une satisfaction à long terme et une vie de haute qualité avec des normes de construction supérieures. Conçue comme une seule unité résidentielle s'étendant sur trois étages, elle combine magistralement élégance, fonctionnalité et confort. Le sous-sol comprend un garage, une pièce polyvalente idéale pour les réceptions, un espace billard, une salle de sport ou un espace bien-être, ainsi que des locaux techniques et la salle des machines de la piscine. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec coin repas, un salon, une chambre avec sa propre salle de bain et des toilettes invités. L'étage supérieur comprend un hall d'entrée, un espace de rangement et trois chambres avec chacune leur salle de bain privée, toutes offrant un accès à un balcon. La cour environnante est magnifiquement paysagée et conçue horticolement, entièrement clôturée, et parfaitement complétée par des caractéristiques supplémentaires telles qu'un bâtiment auxiliaire avec cuisine d'été et toilettes, ainsi qu'une piscine avec espace solarium. L'excellent emplacement et l'organisation spatiale réfléchie de l'intérieur et de l'extérieur de cette villa à Porec à acheter offrent l'opportunité parfaite pour une vie de famille confortable ou un investissement judicieux dans l'activité de location touristique au sein du marché immobilier florissant de la Croatie. Le vendeur de cette propriété est une entité juridique et la TVA est incluse dans le prix indiqué. Ref: RE-U-42379 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Rangement, Salle de sport, Spa, Urbanisé