Villa 4 Chambres à Višnjan

Bienvenue dans votre nouveau paradis, niché au cœur de la magnifique Istrie, où le luxe, l'intimité et la beauté naturelle se rencontrent en parfaite harmonie dans la région de Porec. Nous vous présentons cette villa spectaculaire, neuve, plus qu'une simple propriété, c'est un lieu où vos rêves peuvent prendre vie. Parfaite pour une famille à la recherche d'un style de vie luxueux et confortable ou comme destination touristique exceptionnelle avec un succès garanti et une forte demande. Située en bordure tranquille d'un charmant village istrien, Visnjan, la villa (construite en 2024) est entourée d'une nature intacte et de vues panoramiques à couper le souffle. Malgré son isolement, elle offre une excellente connectivité à toutes les commodités, vous permettant de vous immerger sans effort dans la culture locale et la beauté de l'Istrie. La villa s'étend sur plus de 300 m² sur trois niveaux, chacun méticuleusement conçu pour trouver un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité. Située sur un terrain spacieux de 1 600 m², la propriété dispose d'une cour magnifiquement paysagée avec une végétation indigène et une grande pelouse, le tout entretenu par un système d'irrigation automatique. Pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, la villa dispose de 4 élégantes chambres, chacune avec sa propre salle de bain luxueuse attenante dotée de douches modernes à l'italienne. Chaque chambre est conçue de manière unique, se fondant parfaitement avec la palette de couleurs et les matériaux pour créer une atmosphère relaxante. Le joyau de la couronne est la suite parentale, une retraite luxueuse et spacieuse avec une terrasse privée couverte de 27 m² offrant des vues panoramiques s'étendant jusqu'à la mer. Cette suite comprend également un dressing luxueux et un espace privé supplémentaire. Le rez-de-chaussée sert de cœur à la villa, avec un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger parfaits pour les réunions de famille ou pour recevoir des amis. Cet espace se connecte harmonieusement aux commodités extérieures, y compris une grande terrasse couverte avec un barbecue et une cuisine d'été, un endroit idéal pour dîner en plein air et se détendre. Profitez des journées d'été au bord de la piscine de 8,2 x 5 m, entourée de 150 m² d'espace pour bronzer. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur Daikin, permettant une utilisation toute l'année. Le jardin environnant présente des plantes méditerranéennes, des oliviers et des palmiers, créant une atmosphère sereine que seule la nature peut offrir. Pour un luxe ultime, un espace bien-être de 20 m² est disponible, conçu pour un sauna, un mini-gym ou un jacuzzi, avec un espace douche pour assurer intimité et détente. Le sous-sol de 35 m² est conçu pour les moments sociaux, avec une cave à vin, une table unique en chêne, un bar et une cuisine d'hiver, idéal pour les réunions de famille, les dégustations de vin ou les soirées cosy pendant les mois les plus froids. Équipée d'une technologie moderne, la villa assure confort et sécurité avec vidéosurveillance, système d'alarme, Wi-Fi, chauffage au sol, climatisation multi-split et une cheminée pour créer une ambiance chaleureuse en toute saison. Chaque chambre, y compris l'espace bien-être, dispose de son propre système de chauffage et de climatisation pour un confort toute l'année. Pour plus de commodité, la villa comprend un parking spacieux pour 4 à 6 véhicules, idéal pour la famille et les invités. Cette villa est plus qu'une maison de luxe, c'est un style de vie, offrant l'opportunité de savourer chaque instant, chaque jour. Jamais habitée et en parfait état, elle attend son nouveau propriétaire pour découvrir le summum de la vie de luxe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Réf : RE-U-35662 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, comprenant : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Salle de sport, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Moderne