Villa de 4 Chambres à Višnjan

Nouvelle villa avec piscine à Višnjan près de Poreč ! La villa se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine, une salle à manger et un salon, le tout dans un concept d'espace ouvert, totalisant 68m2 de surface. Il y a aussi une chambre avec salle de bain, des toilettes invités, une buanderie et un débarras. Au premier étage, il y a trois autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et chaque chambre a accès à sa terrasse privée. Dans la cour, vous trouverez une piscine et un espace de bronzage. La piscine a une taille de 48m2, équipée d'un système de chauffage et d'une couverture à enrouleur pour réduire la perte de chaleur et les débris. La villa dispose d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur MITSUBISHI, et chaque pièce dispose de sa propre climatisation murale pour le refroidissement. Le système de climatisation est également de MITSUBISHI et comprend un total de 7 unités intérieures. Dans le salon, il y a une cheminée en verre qui ajoute une ambiance chaleureuse. L'eau chaude à usage domestique est chauffée par une pompe à chaleur avec un réchauffeur électrique auxiliaire en cas de défaillance de la pompe. Dans le bâtiment auxiliaire, il y a un chauffage au sol électrique de la marque DEVI (DANFOSS) et une unité de climatisation MITSUBISHI. Les sols de la maison seront recouverts de carrelage ou de parquet, et les chambres auront un parquet adapté au chauffage au sol. Les murs des salles de bains et des toilettes sont carrelés, et les toilettes sont suspendues. Toutes les chambres disposent de douches à l'italienne, et les appareils sanitaires sont GROHE ou HANSGROHE. Le terrain sera clôturé par un mur en béton et une clôture jusqu'à une hauteur de 120 cm. Le long des murs, une haie vive sera plantée et le jardin sera agrémenté de plantes méditerranéennes. Toutes les zones ouvertes seront équipées d'un système d'irrigation. L'entrée de vos véhicules sera actionnée électroniquement, et il y aura des portails piétons télécommandés. Les fenêtres et les portes sont en PVC de haute qualité avec triple vitrage, verre à revêtement thermique rempli de gaz Argon. Il y a aussi des volets électriques contrôlés par un système domotique et des moustiquaires. Les portes d'entrée sont de conception Pivot, mesurant une impressionnante taille de 150x240cm. Compte tenu de son emplacement, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à investir dans le tourisme ou pour quelqu'un qui recherche une maison familiale chaleureuse dans un endroit paisible. Ref: RE-U-24278 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Débarras, Chauffage au sol, Jardin