Villa de 4 Chambres à Svetvinčenat

Une Nouvelle Résidence des Plus Élégantes dans un Lieu Calme et Privé à Proximité de Toutes les Commodités à Svetvincenat ! C'est avec la plus grande fierté que nous dévoilons ce projet de nouvelle construction, niché dans un hameau modeste en périphérie de Svetvinčenat, une zone offrant toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Le promoteur s'est efforcé de créer une collection de trois villas, chacune faisant partie d'une enclave privée – un havre exclusif de raffinement et de confort. Pour la construction elle-même, seuls des matériaux de la plus haute qualité et les techniques les plus avancées suffiront, car chaque aspect a été méticuleusement étudié pour garantir une qualité incontestable. L'agencement de chaque villa a été méticuleusement conçu pour répondre aux besoins de ses occupants avec la plus grande simplicité, chaque pièce remplissant son rôle avec une efficacité discrète. En bref, ces maisons sont conçues pour offrir rien de moins que le mode de vie le plus confortable et le plus élégant. C'est donc avec une confiance affirmée que nous déclarons que ce projet détient le potentiel très réel d'être la résidence de vos rêves – un lieu où l'on peut trouver le contentement tout au long de l'année, grâce aux équipements supérieurs de la villa et à la considération attentive de chaque détail. Description de la Propriété : La villa s'étend sur un total de 200,80 mètres carrés répartis sur deux étages. Rez-de-chaussée : En entrant, on est attiré par un spacieux espace de vie décloisonné, ingénieusement conçu sans cloisons. Cette étendue aérée comprend une grande cuisine semi-séparée, une salle à manger familiale spacieuse qui s'ouvre sur une terrasse privée, et un généreux salon avec accès à une grande terrasse d'été. Non seulement ces pièces offrent lumière et espace en abondance, mais les panneaux de verre offrent une vue et un accès facile aux jardins environnants, laissant entrer un flux constant de lumière naturelle. De plus, le rez-de-chaussée offre la première chambre, complète avec salle de bain attenante et son propre accès à la terrasse d'été. Le hall d'entrée dissimule également des toilettes invités et une buanderie. Étage Supérieur : Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où l'on trouve trois chambres, chacune meublée de sa propre salle de bain. Une chambre est désignée comme chambre principale, avec sa propre terrasse couverte pour la détente privée. Une pièce de rangement est également idéalement située à cet étage. Description des Terrains : La villa est implantée sur un terrain de 675 mètres carrés, qui sera clos par un mur et paysagé avec une flore méditerranéenne, complété par un éclairage subtil pour créer une atmosphère unique la nuit. Accessible par une route asphaltée, le terrain est sécurisé par un portail électrique avec des capteurs et offre un parking pour deux à trois véhicules. Au cœur du jardin se trouve une piscine avec une terrasse ensoleillée adjacente, tandis qu'un vaste espace vert garantit que les plus jeunes membres de la famille puissent profiter d'un jeu sûr et insouciant. Informations Supplémentaires et Techniques : La villa est vendue "clés en main", sans mobilier. Chaque pièce sera équipée d'un système de climatisation intelligent et d'un chauffage au sol. Dans le salon, les propriétaires peuvent choisir d'installer un poêle à bois ou à granulés, car une cheminée est déjà en place. Les sols comprennent du parquet pour le chauffage au sol dans les chambres, tandis que des carreaux de céramique de haute qualité en grands formats ornent les autres pièces. La piscine est conçue avec un système d'électrolyse à l'eau salée, avec la possibilité d'installer ultérieurement un système de chauffage de l'eau. Des panneaux solaires sur le toit fournissent de l'eau chaude dans toute la villa. À ce stade, les acheteurs peuvent influencer la conception pour l'adapter à leurs besoins et à leurs goûts. Description de l'Emplacement : Cette villa est située dans un village pittoresque d'Istrie, abritant quelques maisons familiales, des maisons en pierre et des villas de vacances. Son emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un répit du tumulte de la vie citadine, offrant plutôt la beauté tranquille de la nature, le tout à portée de main des commodités essentielles pour une famille moderne. La propriété se trouve à seulement six kilomètres de Vodnjan, où l'on peut trouver toutes les provisions et services nécessaires, des magasins et pharmacies aux supermarchés et écoles. À seulement 3,5 kilomètres, Juršići offre une petite épicerie pour les courses rapides. La splendeur de la mer Adriatique est à un court trajet : on peut atteindre les plages de Pula en 20 kilomètres, celles de Fažana en 12 kilomètres, ou celles de Peroj en 11 kilomètres. Notamment, la villa bénéficie d'une excellente connectivité, avec deux points d'accès à l'autoroute Istrian Ypsilon à seulement 8 kilomètres, la reliant à toute la péninsule, ainsi qu'aux frontières de la Slovénie et aux régions côtières au-delà. Il convient de noter la belle situation de la villa au milieu de nombreux sentiers cyclables, serpentant à travers la nature intacte, les oliveraies, les vignobles et les villages de pierre pittoresques. Connue également pour ses sentiers de randonnée, ses spécialités locales, ses vins superbes et ses huiles d'olive fines, cette région regorge de tavernes et de restaurants familiaux à une courte distance en voiture, offrant le meilleur de la cuisine traditionnelle istrienne. En résumé, nous sommes convaincus que cette propriété mérite votre considération. Avec la possibilité d'influencer à la fois la conception du projet et les intérieurs, cette villa offre une rare opportunité de posséder une maison véritablement sur mesure, précisément adaptée à vos désirs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Réf : RE-U-35098 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, comprenant : la taxe de transfert immobilier (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Rangement, Chauffage au sol, Jardin, Moderne