Villa de 3 chambres à Svetvinčenat

Villa exclusive dans un excellent emplacement à Svetvincenat, entre Pula et Rovinj ! La superficie totale est de 160 m². La parcelle est de 670 m². La villa a été construite en 2021 et est maintenant entièrement fonctionnelle. La villa s'étend sur deux étages avec un grand jardin bien entretenu et un parking pour au moins 4 voitures. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur double avec machine à glaçons, machine à café, bouilloire, micro-ondes, four, lave-vaisselle, blender, grille-pain, etc.) Dans l'extension de la cuisine, il y a une salle à manger avec une belle table en bois pour 8 personnes. , une buanderie avec lave-linge/sèche-linge et des toilettes invités. L'espace salon est relié à la salle à manger et est décoré avec des meubles chesterfield modernes, une cheminée et un système audio home cinéma Denon de qualité Hi-Fi, et un éclairage LED qui crée une atmosphère particulière - réparti dans tout l'étage inférieur. Le chauffage par le sol et les appareils de climatisation sont installés pour une température et un confort optimaux à tout moment de l'année. La vue à travers les grandes parois vitrées qui fournissent la lumière naturelle et une isolation sonore et thermique supérieure, donne sur l'espace extérieur composé d'une terrasse couverte avec des meubles de jardin de luxe, d'un grill Broil King et de haut-parleurs Bose, d'une piscine décorée d'un grand solarium et d'un espace de détente, d'une douche extérieure et d'un bel espace vert complété par des oliviers et des palmiers. Pour les amateurs de baignade nocturne, la piscine est équipée d'un éclairage nocturne. Parmi les équipements supplémentaires, il y a un panier de basket, un trampoline et un toboggan pour enfants, ainsi qu'une maison en bois abritant une salle de sport, qui peut également servir de débarras. À l'étage supérieur, il y a un couloir, trois chambres offrant intimité et confort aux clients et à leurs propriétaires, et sont équipées de TV et de climatiseurs, d'un bureau, de deux salles de bains avec chauffage au sol (dont une dans la chambre principale) et d'une douche à l'italienne. La chambre principale est décorée avec sa propre salle de bain, un dressing et une terrasse. La villa a une classification 4* et une activité de location touristique bien établie. Elle dispose d'une vidéosurveillance intégrée - type de surveillance IA dans le cloud. La villa est entourée d'un bel espace vert avec des arroseurs automatiques pour la pelouse et un éclairage extérieur automatique. À proximité, il y a une école primaire, un magasin et des cafés. Proche de la mer Adriatique et du parc national de Brijuni - Fažana est à 14 km, Pula à 16 km, Rovinj à 25 km. Ref: RE-U-27120 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Salle de sport, Chauffage au sol, Jardin, Moderne