Villa de 4 Chambres à Svetvinčenat

Nouvelle construction moderne et luxueuse dans un endroit calme et privé à proximité de toutes les commodités essentielles à Svetvincenat ! Nous sommes fiers de présenter ce nouveau projet de développement situé dans un petit village près de Svetvinčenat, offrant toutes les nécessités pour la vie quotidienne. Le promoteur prévoit de construire sur ce site un complexe privé de trois villas, chacune conçue avec des matériaux de haute qualité et des techniques de construction de pointe pour garantir des normes exceptionnelles. Chaque détail est soigneusement planifié pour offrir un maximum de confort et de qualité, avec un agencement intérieur conçu pour une utilisation efficace et une fonctionnalité transparente. Ce projet offre une opportunité unique de trouver la maison de vos rêves, adaptée à une vie toute l'année grâce à son équipement haut de gamme et sa qualité de construction supérieure. Description de la propriété : Chaque villa s'étend sur un total de 200,8 m² sur deux étages. Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée s'ouvre sur un salon spacieux et décloisonné, avec une cuisine séparée et bien équipée, une salle à manger familiale avec accès à une petite terrasse privée et un grand salon menant à une terrasse d'été. L'agencement ouvert, rehaussé par des murs vitrés donnant sur le jardin paysager, permet à la lumière naturelle d'inonder l'espace. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bain attenante et accès à la terrasse, une salle de bain pour invités et une buanderie. Étage supérieur : Accessible par un escalier intérieur, l'étage supérieur abrite trois chambres, chacune avec une salle de bain privée. La chambre principale comprend une terrasse couverte pour plus d'intimité, et il y a également un espace de rangement supplémentaire à cet étage. Espace extérieur : La villa est située sur un terrain de 675 m² qui sera entièrement clos de murs, paysagé avec des plantes méditerranéennes et doté d'un éclairage personnalisé pour une ambiance nocturne unique. La propriété disposera d'un portail électrique avec capteurs et d'un espace de stationnement pour 2-3 voitures. Une piscine avec terrasse bien exposée sera située au centre de la cour, adjacente à la terrasse d'été, avec un grand espace vert pour le jeu en toute sécurité et le plaisir des enfants. Informations supplémentaires et techniques : La villa est vendue clé en main sans meubles. Elle comprendra une climatisation intelligente dans chaque pièce, un chauffage par le sol dans toute la maison et des dispositions pour un poêle à bois ou à granulés dans le salon. Les sols comprendront du parquet compatible avec le chauffage par le sol dans les chambres et des carreaux de céramique grand format de haute qualité ailleurs. La piscine fonctionnera avec un système d'électrolyse à l'eau salée, avec possibilité d'installer un système de chauffage de l'eau selon les besoins. Des panneaux solaires seront installés sur le toit pour chauffer l'eau de toute la villa. Les acheteurs ont actuellement la possibilité de personnaliser certains aspects du projet pour répondre à leurs besoins et préférences personnels. Description de l'emplacement : La villa est située dans un village pittoresque d'Istrie, une communauté paisible de maisons familiales, de maisons en pierre et de villas de vacances. Cet emplacement est idéal pour ceux qui préfèrent un environnement calme et naturel tout en souhaitant un accès facile aux commodités essentielles pour la vie de famille moderne. La propriété se trouve à seulement 6 km de Vodnjan, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin, y compris des magasins, des pharmacies, des médecins, des supermarchés, etc. Pour des achats rapides et pratiques, Juršići n'est qu'à 3,5 km. La villa est également proche de belles plages, Pula étant à seulement 20 km, Fažana à 12 km et Peroj à 11 km. La propriété est idéalement située près de l'autoroute Istrian Ypsilon, offrant un accès facile à toute la péninsule d'Istrie, à la frontière slovène et au comté de Primorje-Gorski Kotar. Cette région offre également d'excellents sentiers de vélo à travers une nature préservée, des oliveraies et des vignobles, ainsi que des sentiers de randonnée, des tavernes traditionnelles et des restaurants. L'Istrie est réputée pour sa délicieuse cuisine locale, ses vins de première qualité et son huile d'olive de haute qualité, tous facilement accessibles depuis la villa. En bref, cette propriété mérite votre attention. Avec la possibilité d'influencer certains aspects de la conception, vous avez une excellente chance de créer une résidence personnalisée adaptée à vos goûts et à vos besoins. Pour toute question supplémentaire, information ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Réf : RE-U-35101 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Chauffage au sol, Moderne