Villa 4 Chambres à Svetvinčenat

Nouvelle construction moderne et luxueuse dans un endroit calme et privé avec un accès facile à toutes les commodités essentielles. Nous sommes fiers de présenter ce nouveau projet de développement dans une petite communauté près de Svetvinčenat, offrant tout le nécessaire pour une vie quotidienne confortable. Le promoteur prévoit de construire trois villas sur ce site, organisées en un complexe de villas privées. La construction utilisera certains des matériaux de la plus haute qualité disponibles, ainsi que des techniques de construction avancées pour garantir les normes les plus élevées. Chaque villa est soigneusement conçue avec une attention aux détails, garantissant un maximum de confort et de qualité. L'agencement est organisé pour donner à chaque pièce sa fonction spécifique tout en maintenant un espace rationalisé et fonctionnel. Nous pensons que ce projet offre une opportunité idéale pour trouver la propriété de vos rêves pour une vie à l'année, grâce à l'excellent équipement de la villa et à l'artisanat de haute qualité. Aperçu de la propriété : Chaque villa offre un total de 200,80 m² d'espace de vie sur deux étages. Rez-de-chaussée : Le hall d'entrée s'ouvre sur un salon spacieux décloisonné. Cet espace comprend une grande cuisine légèrement séparée, une salle à manger familiale avec accès à une petite terrasse privée et un salon généreux menant à une plus grande terrasse d'été. L'attrait du rez-de-chaussée réside non seulement dans ses pièces lumineuses et spacieuses, mais aussi dans les murs vitrés qui offrent des vues et un accès au jardin paysager, permettant à une lumière naturelle abondante de remplir l'intérieur. De plus, le rez-de-chaussée comprend la première chambre avec une salle de bain attenante et un accès à la terrasse d'été. Des toilettes invités et une buanderie sont également accessibles depuis le hall. Étage Supérieur : Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouvent trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. L'une d'elles est une chambre principale avec accès à une terrasse couverte privée. Un espace de rangement supplémentaire est également prévu à cet étage. Espace Extérieur : La villa est implantée sur un terrain de 675 m², qui sera entièrement clos par un mur et paysagé avec des plantes méditerranéennes, agrémenté d'un éclairage personnalisé pour créer une ambiance unique la nuit. La propriété comprend un portail électrique avec capteurs et un parking pour 2-3 voitures. Le centre de la cour abritera une piscine avec un espace solarium, située à côté de la terrasse d'été, ainsi que beaucoup de verdure pour des jeux sûrs et agréables pour les plus jeunes membres de la famille. Informations Supplémentaires et Techniques : La villa est vendue clé en main sans meubles. Elle sera équipée de la climatisation intelligente dans chaque pièce et du chauffage au sol dans toute la maison. Le salon aura la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés, grâce à la présence d'une cheminée. Les sols comprennent du parquet compatible avec le chauffage au sol dans les chambres, tandis que des carrelages en céramique grand format de haute qualité seront utilisés dans toutes les autres pièces. La piscine utilisera un système d'électrolyse à l'eau salée, avec la possibilité d'installer un système de chauffage de l'eau plus tard si désiré. Des panneaux solaires sur le toit assureront le chauffage de l'eau pour toute la villa. Actuellement, les acheteurs ont la possibilité de personnaliser des éléments du projet selon leurs besoins et préférences. Description de l'Emplacement : La villa est située dans un petit village pittoresque d'Istrie avec quelques maisons familiales, des maisons en pierre et des villas de vacances. L'emplacement est parfait pour ceux qui préfèrent éviter les zones urbaines bondées, tout en étant proches de toutes les commodités essentielles à la vie de famille moderne. La propriété se trouve à seulement 6 km de Vodnjan, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin, y compris des magasins, des pharmacies, des médecins, des supermarchés, des marchés et des écoles. De plus, Juršići n'est qu'à 3,5 km, offrant des options d'achat pratiques et rapides dans un petit magasin. De belles plages et la mer sont à proximité, Pula étant à 20 km, Fažana à 12 km et Peroj à 11 km. La villa est également bien desservie, avec un accès à l'autoroute Istrian Ypsilon à seulement 8 km, reliant toute la péninsule d'Istrie, la frontière slovène et le comté de Primorje-Gorski Kotar. La micro-localisation de la villa offre également d'excellents avantages. Elle est entourée de pistes cyclables qui serpentent à travers une nature préservée, des oliveraies, des vignobles et des villages de pierre pittoresques. La région est également connue pour ses sentiers de randonnée, sa cuisine locale délicieuse, son excellent vin et son huile d'olive de haute qualité. Les tavernes et restaurants familiaux, situés à quelques minutes en voiture, offrent la possibilité de déguster une cuisine istrienne traditionnelle. En résumé, nous pensons que cette propriété mérite votre attention. Avec la possibilité d'influencer les éléments du projet et la conception intérieure, c'est une opportunité fantastique de posséder une propriété personnalisée qui répond pleinement à vos besoins et préférences. Pour plus d'informations, pour planifier une visite ou pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter. Réf : RE-U-35100 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Rangement, Chauffage au sol, Jardin, Urbanisé, Moderne