Villa de 3 Chambres à Šilo

Nouvelle villa de style méditerranéen à Dobrinj, île de Krk, à seulement 1 km de la mer ! Cette villa individuelle nouvellement construite sur l'île de Krk représente un mélange sophistiqué d'héritage méditerranéen et de normes architecturales contemporaines, située dans un village paisible près de Dobrinj et Šilo. Faisant partie d'un développement exclusif de six résidences de luxe, cette maison de deux étages couvre une superficie habitable totale de 170,41 mètres carrés et est implantée sur un terrain de 415 mètres carrés conçu pour une intimité et un confort maximum. L'orientation sud et les murs vitrés spacieux assurent une abondance de lumière naturelle dans tout l'intérieur, créant une connexion transparente entre les espaces de vie modernes et le paysage environnant. La disposition du rez-de-chaussée comprend une entrée extérieure couverte menant à un couloir fonctionnel, des toilettes invités et l'une des trois chambres, qui dispose de sa propre salle de bain privée. Le cœur de la maison est un spacieux espace de vie décloisonné avec une cuisine et un coin repas qui s'ouvrent directement sur une terrasse couverte. À l'étage supérieur, deux chambres supplémentaires offrent chacune une salle de bain privative et un accès à des terrasses privées, avec une suite offrant une pièce flexible idéale pour être utilisée comme bureau ou dressing. Une buanderie dédiée et une pièce de rangement technique extérieure complètent l'agencement très fonctionnel. À l'extérieur, le jardin méditerranéen authentique est défini par des détails en pierre naturelle, des accents de bois indigène et des poutres massives qui fournissent de l'ombre naturelle sur les terrasses. L'extérieur comprend une piscine privée de 24 mètres carrés, un barbecue traditionnel en pierre et des espaces verts paysagers professionnellement aménagés avec un éclairage d'ambiance intégré. Trois places de parking privées sont prévues sur la propriété, accessible par une route asphaltée bien entretenue et située à seulement 1000 mètres du littoral, offrant des vues partielles sur la mer depuis les niveaux supérieurs. Équipée selon les normes les plus élevées, la villa comprend un chauffage au sol complet, la climatisation dans toutes les pièces et des menuiseries PVC de haute qualité pour une efficacité énergétique supérieure. L'infrastructure moderne est entièrement intégrée, y compris la télévision par satellite, Internet haut débit et une connexion téléphonique, tandis que la sécurité est une priorité avec un système d'alarme intégré, une vidéosurveillance et des portes de sécurité renforcées. Ce projet clé en main devrait être achevé en 2027 et est actuellement en cours d'obtention de son certificat énergétique. La TVA étant incluse dans le prix d'achat, les acheteurs bénéficient d'une exonération de la taxe de transfert immobilier, ce qui en fait un choix stratégique pour une retraite méditerranéenne privée ou un investissement locatif touristique à haut rendement. Ref: RE-U-46431 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert immobilier (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 %+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Chauffage au sol, Jardin, Individuel, Moderne