Villa de 4 Chambres à Šumber

Cette villa de luxe avec piscine privée à vendre dans la région de Rabac offre une opportunité résidentielle ou d'investissement exceptionnelle à seulement 7 km du centre historique de Labin et à 10 km de la côte istrienne. Située dans un hameau idyllique et paisible, la propriété est implantée sur un généreux terrain clôturé de 1000 mètres carrés, offrant une intimité totale et une connexion harmonieuse avec le paysage naturel environnant. La résidence indépendante s'étend sur deux étages avec une surface habitable totale de 180 mètres carrés, caractérisée par un mobilier italien élégant et un flux architectural fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux et lumineux espace de vie et de salle à manger de 60 mètres carrés qui s'ouvre directement sur la terrasse de la piscine. Cet étage comprend une cuisine entièrement équipée, des toilettes invités et une chambre confortable avec salle de bain privative. Un avantage important de cette propriété est que tout le rez-de-chaussée, y compris la chambre et sa salle de bain, est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Le premier étage abrite trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain privative, offrant une configuration comprenant deux chambres doubles et une chambre avec lits jumeaux. Pour plus de confort et une atmosphère méditerranéenne chaleureuse, le salon est équipé d'un poêle à bois traditionnel. L'espace extérieur sert d'oasis privée, doté d'une piscine de 8x4 mètres avec escalier intérieur, d'une douche extérieure et d'une terrasse couverte de 32 mètres carrés avec un espace barbecue. Le jardin paysager est conçu pour tous les âges, intégrant une aire de jeux pour enfants avec toboggan et balançoire, ainsi qu'un trampoline, une table de ping-pong et un baby-foot. La propriété comprend également un balcon de 12 mètres carrés pour profiter du calme environnant et deux places de parking dédiées dans le jardin, avec un parking supplémentaire pour les invités disponible devant la maison. Vendue entièrement meublée avec une documentation de propriété soignée, cette villa représente un choix idéal pour la vie de famille, une retraite de vacances de luxe ou un investissement locatif touristique à haut rendement dans un emplacement privilégié de l'Istrie. Ref: RE-U-46465 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Jardin, Indépendante, Urbanisée