Villa de 5 Chambres à Grižane-Belgrad

Sécurisez un investissement de premier ordre dans la région de Kvarner avec cette élégante villa individuelle à vendre à Grizane, nichée dans l'arrière-pays paisible et verdoyant de la Riviera de Crikvenica. Cette propriété impressionnante dispose d'une surface habitable totale de 230 mètres carrés, comprenant la villa principale et une dépendance polyvalente, le tout sur un terrain spacieux de 932 mètres carrés entièrement clôturé. Situé à seulement 4 kilomètres de la mer Adriatique cristalline, ce domaine offre aux acheteurs internationaux la combinaison ultime de tranquillité rurale méditerranéenne et d'un accès rapide aux plages côtières, aux restaurants de fruits de mer et aux promenades maritimes animées. Grizane s'est imposé comme un emplacement de choix pour l'immobilier de luxe, attirant les acheteurs exigeants qui apprécient l'intimité totale, l'air pur et la nature vierge sans sacrifier la proximité des commodités urbaines. La villa principale a été méticuleusement rénovée et équipée de manière moderne, alliant le charme rustique côtier à un design intérieur contemporain. L'agencement est intelligemment divisé en deux appartements séparés et autonomes répartis sur deux étages, ce qui le rend exceptionnellement polyvalent pour la vie familiale multigénérationnelle, les vacances entre amis ou pour maximiser la capacité locative sur le marché des locations de vacances. L'appartement du rez-de-chaussée offre une ambiance chaleureuse et accueillante avec un salon confortable décloisonné, un coin repas et une cuisine moderne. Cet étage comprend deux chambres douillettes, une salle de bain complète et un accès direct à la terrasse de la piscine extérieure. L'appartement du premier étage est accessible par un escalier extérieur et dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain principale, de toilettes invités supplémentaires et d'une grande terrasse offrant des vues dégagées relaxantes sur la verdure luxuriante et la campagne paisible. Les extérieurs sont méticuleusement paysagés pour servir de sanctuaire privé de bien-être méditerranéen. La pièce maîtresse du jardin est une spectaculaire piscine à débordement chauffée remplie d'eau salée et soutenue par un système automatisé d'entretien de la qualité de l'eau, garantissant une expérience de baignade haut de gamme et nécessitant peu d'entretien. Autour de la piscine se trouvent une vaste terrasse bien exposée, de spacieuses terrasses couvertes et un espace de divertissement extérieur dédié avec un barbecue en pierre et une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour les repas en plein air. Une dépendance séparée de 50 mètres carrés sur la parcelle, qui peut facilement être aménagée en maison d'amis privée, en salle de sport à domicile ou en pavillon de bien-être exclusif, ajoute une valeur significative à la propriété. Conçue pour un confort de vie tout au long de l'année et une excellente efficacité énergétique, la villa est entièrement climatisée, équipée de radiateurs norvégiens de haute qualité et dispose d'une option de chauffage classique au bois pour une atmosphère hivernale chaleureuse. La propriété bénéficie également de panneaux solaires modernes pour réduire les coûts des services publics, et l'allée pavée offre des places de parking privées sécurisées pour plusieurs véhicules. Cette propriété Kvarner clé en main représente une opportunité d'investissement très rentable et entièrement établie, avec un historique éprouvé d'excellents taux d'occupation saisonnière dans le secteur touristique croate en plein essor. Que vous recherchiez un grand domaine familial, un paradis estival privé ou un actif sûr avec de forts rendements locatifs, cette villa près de Crikvenica offre un niveau de luxe méditerranéen inégalé. Ref: RE-U-48004 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût de la propriété au total, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Salle de sport, Spa, Jardin, Individuel, Urbanisé, Moderne