Villa de 3 Chambres à Medulin

Villa moderne avec piscine et vue sur mer à vendre à Medulin Istrie Croatie, à seulement 1200 mètres de la plage dans l'une des destinations touristiques les plus populaires de la péninsule d'Istrie sud. Cette maison contemporaine de deux étages avec terrasse sur le toit offre 200 m² d'espace de vie sur un terrain de 461 m² et combine design moderne, finitions de haute qualité et un emplacement attrayant à seulement 10 km de Pula et de sa célèbre Arène Romaine. Le rez-de-chaussée présente un agencement ouvert avec un salon spacieux, un coin repas et une cuisine entièrement équipée qui s'ouvre directement sur la terrasse couverte et la piscine privée. Des toilettes invités complètent ce niveau. De grandes parois vitrées et des fenêtres du sol au plafond inondent l'intérieur de lumière naturelle et créent une connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au premier étage, il y a trois chambres confortables et deux salles de bains. Un escalier intérieur mène à la vaste terrasse sur le toit, qui offre une vue panoramique sur la mer et suffisamment d'espace pour un jacuzzi extérieur, des chaises longues et un coin repas – parfait pour la détente et le divertissement. La propriété est équipée d'un chauffage par le sol dans toute la maison et de la climatisation dans chaque pièce pour un confort toute l'année. Céramiques de haute qualité, sanitaires et finitions modernes sont inclus dans le prix, tandis que la maison est livrée non meublée, permettant au nouveau propriétaire de personnaliser l'intérieur. La construction progresse rapidement, avec un achèvement complet prévu pour mars 2026. Cette villa moderne clé en main avec piscine et vue sur mer à Medulin représente une excellente opportunité d'investissement, que ce soit comme résidence familiale permanente ou comme propriété locative touristique à haut rendement dans l'une des régions côtières les plus recherchées de Croatie. Une rare opportunité d'acquérir une maison contemporaine neuve près de la mer au cœur de l'Istrie. Réf : RE-U-43416 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Terrasse sur le toit, Piscine, Spa, Chauffage au sol, Attenant, Moderne