Villa de 3 Chambres à Medulin

Villa Moderne Exclusive dans un Emplacement de Premier Choix Près de la Plage et du Centre-ville de Medulin ! Nous sommes fiers de vous présenter cette villa de luxe de première classe située dans un endroit très recherché, à seulement 300 mètres de la plage et à proximité de toutes les commodités nécessaires. Cette villa exquise combine parfaitement le design moderne avec un haut niveau de confort. Équipée de matériaux de première qualité et des dernières solutions technologiques, elle offre un luxe, une commodité et un confort inégalés, ce qui en fait une propriété extraordinaire pour vivre toute l'année ou pour les vacances. Profitez de cette opportunité pour posséder cette villa presque parfaite, qui ne manquera pas de vous captiver dès votre arrivée. DESCRIPTION DE LA VILLA : Parmi les nombreuses caractéristiques exceptionnelles de cette villa, il est important de noter qu'elle offre un espace de vie total de 175 m², réparti sur deux niveaux : le rez-de-chaussée et le premier étage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un espace dédié pour une armoire, menant à un extravagant espace de vie décloisonné sans murs de séparation. Ici, vous pourrez passer votre temps dans le salon spacieux, pièce maîtresse du rez-de-chaussée, idéal pour se détendre après une journée active et socialiser avec famille et amis. Le salon se connecte harmonieusement à une grande salle à manger, adaptée à toute la famille, et à une cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot. Ce qui rend le rez-de-chaussée de cette villa particulièrement spécial, ce sont les grandes portes coulissantes en verre qui relient sans effort l'intérieur à la cour extérieure, créant une sensation d'espace infini. Depuis le salon, vous avez un accès direct aux terrasses couvertes, ainsi qu'à la zone de la piscine avec terrasse de bronzage. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur de la villa, où se trouvent trois chambres luxueuses et spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante et un accès direct à une terrasse couverte. La terrasse offre une vue imprenable sur la mer et le coucher du soleil, ce qui en fait l'endroit idéal pour déguster un verre de votre vin préféré à la fin d'une journée bien remplie. ESPACE EXTÉRIEUR : Une attention égale a été portée à la qualité et au design de l'extérieur de la villa. En entrant dans la cour fermée depuis la route pavée via un portail électrique, vous êtes accueilli par un parking pour trois voitures, qui peut être couvert si les futurs propriétaires le souhaitent. La partie principale de la cour est cachée de la vue, assurant une intimité et une tranquillité maximales. Ici, vous pourrez profiter d'une baignade dans la piscine chauffée de 6x3m (18m²) avec système d'électrolyse au sel. À côté de la piscine se trouve un espace de bronzage et une plage. Adjacente à la piscine se trouve la terrasse d'été couverte mentionnée précédemment, ainsi qu'une terrasse supplémentaire avec une cuisine d'été et un barbecue, ce qui en fait un espace idéal pour la détente et pour recevoir amis et famille. La cour de la villa est paysagée avec une variété de plantes méditerranéennes, créant une atmosphère spéciale lors des activités de plein air. Vous pourrez profiter de la vue sur des oliviers centenaires et de nombreux palmiers. La verdure est entretenue par un système d'irrigation automatique pour un entretien facile. Les caractéristiques extérieures supplémentaires comprennent une douche extérieure, un espace de rangement sous l'escalier et une pièce de rangement extérieure pour la chaudière et la pompe à chaleur. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES : La villa a une propriété claire, avec un seul propriétaire et sans charges. Elle est vendue entièrement meublée, comme le montrent les photos. Les meubles ont été fabriqués sur mesure exclusivement pour cette villa, avec une attention à chaque détail. Chaque pièce de la villa dispose de la climatisation, et chaque espace est équipé de sa propre télévision, y compris la cuisine. Le chauffage par le sol est installé dans toute la villa. La villa dispose de volets électriques et de moustiquaires sur toutes les fen উদ্বে et portes. Pour la sécurité et la vie privée, un système de vidéosurveillance et d'alarme de haute qualité avec capteurs a été installé. La station de transformation a déjà été installée et connectée, et le permis d'occupation est attendu pour mai 2025. DESCRIPTION DE L'EMPLACEMENT : La villa est située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Medulin. Cet emplacement ne fait pas que rehausser la beauté et le charme unique de la villa, mais la place également parmi des propriétés de valeur similaire, ajoutant à son luxe. De plus, la villa se trouve à seulement 300 mètres de la plage la plus proche, avec d'autres plages célèbres de Medulin à seulement 4 minutes en voiture ou à vélo. Si vous recherchez une propriété qui pourrait servir de maison idéale pour votre famille ou d'opportunité d'investissement de premier plan, cette villa est le bon choix pour vous. Toutes les commodités nécessaires sont à quelques minutes en voiture, avec les magasins les plus proches à 2 minutes, de nombreux restaurants et cafés à 3 minutes, et un port de plaisance sécurisé pour les bateaux privés à seulement 4 minutes, ainsi que de nombreux autres éléments essentiels pour la famille moderne d'aujourd'hui. En résumé, cette villa représente un mélange idéal de luxe et de confort, ainsi qu'une combinaison parfaite d'une maison familiale et d'une propriété intégrée de manière transparente dans le marché du tourisme de luxe, offrant un retour sur investissement quasi garanti. Pour toute question supplémentaire, information complémentaire ou pour organiser une visite de la villa et de son emplacement, n'hésitez pas à nous contacter à tout moment. Ref: RE-U-32899 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Rangement, Moderne