Villa de 3 Chambres à Medulin

Villa moderne avec piscine près de la plage, entourée de verdure dans la région de Medulin-Vinkuran, avec vue lointaine sur la mer ! Superficie totale 240 m². Terrain 458 m². La surface habitable totale est divisée en 3 étages : sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Au sous-sol de la villa, il y a des pièces aux fonctions diverses : une taverne avec cheminée et cuisine, un espace SPA avec sauna et salle de sport, et une chaufferie avec tout l'équipement technique de la villa. Au rez-de-chaussée, juste à l'entrée de la villa, un couloir sépare les pièces privées de la villa des pièces de vie quotidienne. Dans l'espace de vie quotidienne, qui représente le concept d'espace #open space#, il y a un salon spacieux et lumineux, une salle à manger spacieuse et une cuisine légèrement séparée avec un îlot. Ce qui rend cet espace encore plus agréable, ce sont les grandes parois vitrées qui, en plus de l'accès à la terrasse extérieure couverte et à la piscine, offrent une vue magnifique sur l'oliveraie et le reste du village. La terrasse couverte mentionnée nous mène à la piscine "infinity" avec un salon de bronzage, qui est l'espace principal pour recevoir amis et famille. De même, au rez-de-chaussée, il y a une salle de bain invités, un grand débarras, une chambre et une buanderie dans un espace privé. Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent un couloir et trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à la terrasse. Le terrain de la villa sera entièrement paysagé et clôturé, à l'abri des regards, offrant un maximum d'intimité et de tranquillité pendant votre séjour dans la villa. Il y aura également suffisamment de places de parking pour 3 voitures. Avantages supplémentaires : * La villa est actuellement vendue non meublée, clé en main et entièrement fonctionnelle. * La cour de la villa sera entièrement aménagée avec des plantes locales et des luminaires. * La villa sera équipée du chauffage au sol dans toutes les pièces, et chaque pièce aura la climatisation. * Une isolation de 10 cm d'épaisseur sera également installée sur les murs extérieurs. * Les acheteurs peuvent encore influencer la construction et personnaliser la villa autant que possible selon leurs souhaits. * À 1,2 km de la plage * À 4 km du centre de Pula * Plusieurs restaurants à 1 km L'emplacement de cette propriété est idéal pour une vie de famille paisible et sûre ou peut représenter une opportunité idéale pour développer un produit touristique de luxe avec un retour sur investissement sûr.. Ref: RE-U-25867 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 %+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Débarras, Salle de sport, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Moderne