Villa de 4 Chambres à Hrboki

Exquise Villa en Pierre avec Piscine à Vendre près de Barban – à 5 km de la Mer ! Découvrez l'harmonie parfaite entre l' architecture istrienne traditionnelle et le luxe moderne. Cette superbe villa indépendante en pierre, située dans les environs paisibles de Barban , offre intimité, vues imprenables sur le Mont Učka et un immense domaine privé de 1 900 m² . Aperçu de la Propriété Construite en 2013 et méticuleusement entretenue, cette villa de 220 m² est conçue pour inonder l'intérieur de lumière naturelle, avec de hauts plafonds et des finitions haut de gamme. Elle sert à la fois de magnifique maison familiale et d'investissement à haut rendement pour le tourisme de luxe. Concept Intérieur Rez-de-chaussée : Un élégant agencement "open-space" comprenant un grand salon avec une cheminée traditionnelle à bois , une cuisine entièrement équipée et un coin repas. Ce niveau abrite deux chambres spacieuses , chacune avec sa propre salle de bain attenante et son couloir, plus une salle de bain supplémentaire pour les invités et deux terrasses couvertes. Premier Étage : Deux chambres supplémentaires généreuses, toutes deux dotées de salles de bain privatives attenantes , offrant un confort total aux invités ou à la famille. Vie Extérieure & Bien-être L'extérieur de la villa est une oasis méditerranéenne privée : Piscine Privée : Une grande piscine de 50 m² (5x10m) entourée d'un spacieux solarium. Cuisine d'Été : Un espace repas extérieur dédié avec barbecue, parfait pour les réceptions en plein air. Espaces Utilitaires : Comprend une buanderie séparée et des toilettes extérieures pour plus de commodité. Aménagement Paysager : Un jardin tentaculaire de 1 900 m² offrant une intimité ultime. Caractéristiques Durables & Modernes Cette propriété est équipée de systèmes techniques haut de gamme pour un confort toute l'année : Chauffage Écologique : Chauffage central alimenté par une pompe à chaleur efficace. Énergie Solaire : Panneaux solaires installés sur le toit pour réduire les coûts énergétiques. Climatisation : Unités de climatisation installées dans presque toutes les pièces. Parking : Espace suffisant avec 4 places de parking dédiées. Emplacement & Style de Vie Située à seulement 5 km de la mer Adriatique cristalline , cette villa offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité rurale et un accès rapide à la côte. Distance de la Mer : 5 000 m Proximité : Courte distance en voiture du centre historique de Barban, des magasins locaux et des villes côtières animées de Rabac et Pula. Détails Techniques Type de Maison : Maison Indépendante en Pierre Année de Construction : 2013 Services : Eau de ville, électricité, système d'égouts moderne. État : Entièrement meublée et équipée – vendue "en l'état". Ref: RE-U-46601 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert immobilier (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Jardin, Indépendante, Moderne