Villa de 6 Chambres à Poreč

Villa de luxe à vendre dans un endroit calme près de Poreč, à seulement 5 km de la mer ! Située à quelques minutes en voiture du centre de Poreč, cette magnifique villa de luxe offre la combinaison parfaite d'intimité, de confort et d'équipements modernes. La propriété est implantée sur un terrain de 800 m² et dispose d'une surface habitable totale de 265 m², ce qui la rend idéale pour les familles ou comme investissement à fort potentiel en location de vacances. La villa s'étend sur trois étages et est conçue avec un agencement ouvert. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine spacieuse avec coin repas et un salon qui s'ouvre par de grandes portes coulissantes en verre sur le jardin. L'espace extérieur comprend une piscine chauffée de 26 m² avec jets de massage et une cascade, un sauna et un jacuzzi. Pour les enfants, il y a une aire de jeux dédiée et un trampoline. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle de bain attenante, de toilettes invités et d'une buanderie. Au premier étage, il y a quatre chambres, deux salles de bains et deux terrasses. Le deuxième étage offre une chambre avec salle de bain attenante et deux grandes terrasses avec vue sur la mer au loin, offrant un endroit idéal pour se détendre et profiter du paysage. La villa est équipée d'un chauffage central au sol, tandis que la climatisation est assurée par des pompes à chaleur et des ventilo-convecteurs. Une cheminée à bois dans le salon ajoute chaleur et ambiance supplémentaires. La propriété comprend également une chaufferie avec débarras et des places de parking pour jusqu'à six véhicules. Entièrement meublée et officiellement classée pour le tourisme, cette villa de luxe représente une excellente opportunité pour une résidence privée ou un investissement rentable en location de vacances. Sa combinaison d'emplacement, de confort et de caractéristiques haut de gamme en fait l'une des propriétés les plus recherchées près de Poreč, offrant un véritable style de vie méditerranéen. Ref: RE-U-33702 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Spa, Sauna, Jardin, Moderne