Villa de 3 Chambres à Poreč

Une maison moderne avec piscine, située à seulement 6 km de la mer à Poreč, est maintenant disponible à la vente. La propriété offre 140 m² d'espace de vie et représente une excellente opportunité pour quiconque recherche une maison contemporaine dans l'une des régions les plus recherchées d'Istrie. Poreč, baignée par un climat méditerranéen agréable et située au cœur de la côte ouest de l'Istrie, est connue pour sa beauté naturelle préservée, ses parcs paysagers et ses forêts de pins et de chênes qui s'étendent jusqu'à la mer. Le long de son littoral, des eaux cristallines, des plages, des criques et de petites îles créent un paysage idyllique. S'étendant sur une superficie de 139 km² et comprenant 58 localités, Poreč combine l'identité d'une ville côtière urbaine avec la culture, le sport, le divertissement et l'hospitalité. C'est l'une des destinations touristiques les plus attrayantes de Croatie, alliant harmonieusement la beauté naturelle de l'Istrie à un riche patrimoine culturel et historique et aux commodités modernes d'une station balnéaire méditerranéenne de premier ordre. Le charme de la vieille ville, associé à la Basilique Euphrasienne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, forme une mosaïque d'expériences inoubliables. Poreč est bien plus qu'une destination estivale. C'est une ville conçue pour une vie confortable, où les améliorations continues du style de vie et des infrastructures créent un environnement sûr, agréable et bien organisé, adapté à toutes les générations. Sans taxes locales et avec un fort accent sur le bien-être social, elle est considérée comme l'un des endroits les plus désirables où vivre en Istrie. Juste à l'extérieur de la ville, cette maison moderne avec piscine est située dans un quartier paisible entouré de maisons familiales et de villas de vacances, offrant l'équilibre parfait entre la proximité de la mer et l'accès aux commodités urbaines. L'architecture s'intègre harmonieusement à l'environnement, combinant des éléments naturels et un design contemporain. Une construction de haute qualité garantit un confort et une durabilité à long terme. La maison fonctionne comme une seule unité résidentielle répartie sur deux étages bien conçus et entièrement équipés. Le rez-de-chaussée présente un agencement à aire ouverte qui unit la cuisine, la salle à manger et le salon, avec accès à une terrasse couverte dotée d'une cuisine d'été. Cet étage comprend également des toilettes pour invités et une buanderie. L'étage supérieur offre trois chambres, deux salles de bains et une terrasse pour profiter du cadre paisible. L'espace extérieur est paysagé et clôturé, avec une piscine et un solarium complétant parfaitement l'esthétique générale de la propriété. Grâce à son excellent emplacement et à ses espaces intérieurs et extérieurs bien organisés, cette propriété est idéale comme maison familiale confortable ou comme investissement pour la location touristique dans l'une des régions les plus recherchées d'Istrie. Ref: RE-U-43430 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Urbanisé, Moderne