Villa de 6 Chambres à Poreč

Maison Spacieuse avec Trois Appartements, Piscine et Vues Panoramiques près de Poreč, à 6 km de la Mer Cette maison exceptionnelle de style méditerranéen près de Poreč offre une opportunité d'investissement unique, alliant la tranquillité rurale à la proximité des commodités urbaines. Située sur un terrain de 724 m², la propriété dispose de 310 m² d'espace de vie, d'une piscine, de vues panoramiques et est conçue dès le départ comme trois appartements entièrement indépendants, ce qui la rend idéale pour la location de vacances ou les revenus locatifs à long terme. L'architecture se marie harmonieusement avec le paysage environnant, s'étendant sur le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage, avec une construction de haute qualité qui assure confort et durabilité à long terme. Le sous-sol, d'une superficie nette de 67,92 m², comprend une taverne avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine, une salle de billard, deux salles de bains, un débarras et une chaufferie abritant tout l'équipement de la piscine, un système de chauffage central à pellets et un chauffe-eau alimenté par quatre panneaux solaires. Le rez-de-chaussée abrite deux unités résidentielles indépendantes. La première unité (51,46 m²) comprend une cuisine ouverte, un coin repas et un salon avec accès à une terrasse couverte par une pergola, une chambre, une salle de bain et des toilettes invités. La seconde unité (76,29 m²) comprend une cuisine, une salle à manger et un salon en concept ouvert avec accès à une terrasse, deux chambres, deux salles de bains et des toilettes invités. Le premier étage est dédié au troisième appartement (114,87 m²), avec une cuisine, une salle à manger et un salon en concept ouvert, un accès à une terrasse, trois chambres, trois salles de bains et des toilettes invités. Chaque appartement est autonome, offrant intimité et flexibilité pour la vie de famille ou à des fins de location. L'espace extérieur est entièrement clôturé et paysagé, doté d'une piscine de 21 m² avec solarium et d'une cuisine d'été sous une pergola, offrant un espace invitant à la détente et au divertissement. Avec ses trois appartements indépendants, son emplacement privilégié, sa piscine et ses vues panoramiques, cette propriété représente une opportunité idéale pour une maison familiale, une retraite de vacances ou un investissement locatif touristique à fort potentiel. Réf : RE-U-33220 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Débarras, Urbanisé