Villa de 3 chambres à Rovinj

Située dans un lotissement tranquille et magnifiquement paysagé près de Rovinj, cette superbe villa de plain-pied nouvellement construite allie parfaitement le confort moderne au charme authentique de l'Istrie. À seulement 15 minutes en voiture de la ville romantique de Rovinj et de ses célèbres plages, cette propriété offre l'équilibre idéal entre intimité, environnement naturel et proximité de la côte adriatique et des commodités urbaines, ce qui en fait un choix de premier ordre pour les familles, les investisseurs ou ceux qui recherchent une maison de vacances de luxe. La villa dispose d'une superficie totale construite de 188 m² , avec 139 m² d'espace de vie net soigneusement conçu pour répondre aux besoins de la vie moderne et aux normes de location touristique haut de gamme. En entrant, vous êtes accueilli par un élégant hall d'entrée avec un espace pour une armoire, qui débouche naturellement sur un spacieux salon décloisonné. Cet espace comprend un salon confortable, une salle à manger adaptée à toute la famille et une cuisine moderne entièrement équipée. De grandes parois vitrées coulissantes relient l'intérieur à une terrasse extérieure couverte , tandis que la lumière naturelle abondante crée une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. L'espace de vie respire l'élégance, l'aération et une harmonie parfaite avec la nature environnante. L'accès à la partie privée de la villa se fait par un couloir menant à trois chambres spacieuses , chacune avec sa propre salle de bain attenante pour une intimité et un confort maximum. Deux des chambres offrent un accès direct au jardin, renforçant la connexion avec l'extérieur et permettant aux résidents de profiter pleinement de l'environnement naturel paisible. La villa comprend également des toilettes pour invités et une pièce technique/de rangement séparée pour plus de commodité. La villa est située sur un terrain de 549 m² , offrant 321 m² d'espace extérieur libre après prise en compte de l'emprise au sol et de la piscine. La propriété est entièrement clôturée avec un portail coulissant électrique , garantissant sécurité et intimité. Il y a suffisamment d'espace pour trois véhicules , avec des options de stationnement couvert selon la préférence du futur propriétaire. La caractéristique centrale de l'espace extérieur est une piscine de 31 m² , équipée d'un système de chauffage de l'eau et d'électrolyse, située à l'arrière de la propriété pour assurer une intimité maximale. L'espace piscine est complété par une terrasse bien exposée, une terrasse au bord de la piscine et un coin repas extérieur couvert avec barbecue, ce qui le rend idéal pour recevoir et profiter des chaudes soirées méditerranéennes. L'orientation du jardin vers une forêt de pins renforce l'intimité et offre une atmosphère méditerranéenne authentique. Caractéristiques supplémentaires de la villa : Chauffage au sol dans toutes les pièces Unités de climatisation dans chaque pièce pour le chauffage et le refroidissement Menuiserie PVC triple vitrage Isolation de façade de 10 cm Propriété claire (1/1, particulier) Documentation complète et vérifiée La villa est située dans un petit lotissement paisible composé de maisons familiales et de villas privées, offrant une tranquillité et une intimité maximales tout en restant à proximité de l'une des villes côtières les plus recherchées de l'Adriatique. Les commerces et restaurants locaux ne sont qu'à trois minutes en voiture, assurant la commodité pour une vie à l'année. Grâce à sa construction de haute qualité, ses équipements modernes, son espace extérieur paysager et sa proximité avec Rovinj, cette villa représente également une excellente opportunité de location touristique avec un fort potentiel de retour sur investissement. Pour plus d'informations, de questions ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter à votre convenance. Cette villa est plus qu'une propriété, c'est une invitation à adopter un nouveau style de vie au cœur de l'Istrie.