Villa de 4 Chambres à Rovinj

En promotion ! Ancien prix 599 000 eur, nouveau prix 549 000 eur ! Villa à Rovinj, à 6 km de la mer ! Superficie totale 236 m². Terrain 755 m². La ville pittoresque et charmante de Rovinj, située sur la côte ouest de la péninsule d'Istrie, était autrefois un port et un village de pêcheurs. Aujourd'hui, elle est l'une des destinations touristiques les plus développées, alliant un mélange unique de tradition et de modernité. Rovinj combine avec succès ses racines de village de pêcheurs avec les tendances touristiques contemporaines, une scène culinaire riche et un haut niveau de services d'hospitalité. Cela en fait un aimant pour de nombreux visiteurs année après année, atteignant un record de 3 millions de nuitées au cours des dernières saisons. De nombreux visiteurs reviennent, alors pourquoi ne pas devenir propriétaire d'un bien immobilier de valeur dans cette ville enchanteresse ? Dans les environs de cette belle ville, une charmante villa nouvellement construite avec piscine est à vendre, entourée de magnifiques forêts et prairies, offrant beaucoup d'intimité et de tranquillité pour un style de vie insouciant ! La villa est une maison individuelle de deux étages, offrant un espace de vie à travers une résidence principale et un appartement supplémentaire. Résidence Principale : La résidence principale s'étend sur 186,54 m² et couvre le rez-de-chaussée et l'étage supérieur. Le rez-de-chaussée présente un agencement ouvert avec une cuisine spacieuse, une salle à manger et un grand salon, parfaits pour passer du temps en famille. L'accès à la terrasse permet une connexion transparente avec la cuisine d'été extérieure et la piscine, particulièrement pratique pendant les mois chauds où la vie en plein air est une activité quotidienne. De plus, le rez-de-chaussée comprend un couloir menant à des toilettes invités et un escalier intérieur reliant le rez-de-chaussée et l'étage supérieur. À l'étage, trois belles chambres sont reliées par un couloir et une salle de bain commune. La chambre principale dispose d'un dressing de 7,50 m² et s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la nature. Une autre chambre a également accès à la terrasse. Deuxième Résidence : La deuxième résidence est un appartement confortable de 50 m² réparti sur deux étages avec une entrée séparée, ce qui en fait une suite d'invités idéale. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon et une salle à manger, de petites toilettes invités et un escalier intérieur menant à l'étage supérieur. À l'étage, il y a une chambre avec sa propre salle de bain. La propriété est située sur un terrain de 755 m², doté d'une cuisine d'été pour les repas en plein air. Après le dîner, vous pourrez profiter d'une belle piscine chauffée de 32 m² (4m x 8m), qui permet de nager même au printemps et à l'automne, prolongeant ainsi la saison touristique si la propriété est achetée à des fins de location. Pour les véhicules, la propriété offre deux places de parking, dont une couverte. Construite en 2020, la maison est entièrement équipée et vendue telle quelle. Elle dispose du chauffage au sol via une pompe à chaleur et de la climatisation. La plage la plus proche est à 6 kilomètres et Rovinj est à seulement 15 minutes en voiture. Ref: RE-U-36408 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Chauffage au sol, Individuelle, Moderne