Villa de 3 Chambres à Šilo

Nouvelles villas de style méditerranéen sur l'île de Krk à Dobrinj, à seulement 1 km de la mer ! Cette villa individuelle nouvellement construite dans la région de Dobrinj sur l'île de Krk représente une opportunité d'investissement de premier ordre pour ceux qui recherchent une maison de luxe à deux étages dont l'achèvement est prévu pour 2027. Située dans un complexe haut de gamme près de Šilo, cette résidence méditerranéenne moderne offre une surface habitable totale de 170,41 mètres carrés sur un terrain de 500 mètres carrés. La conception architecturale met l'accent sur la lumière naturelle et l'orientation sud grâce à de vastes murs vitrés qui relient de manière transparente l'intérieur à l'extérieur authentique revêtu de pierre et aux pergolas en bois. L'agencement intérieur fonctionnel comprend un hall d'entrée, trois chambres avec salle de bains privative, des toilettes invités et un spacieux salon avec une cuisine et une salle à manger en concept ouvert. Les ajouts pratiques comprennent une buanderie dédiée et un espace polyvalent adapté à un bureau ou une dressing. Des matériaux de construction de haute qualité tels que des menuiseries PVC haut de gamme et des céramiques de premier ordre définissent la propriété, tandis que l'équipement technique assure un confort maximal grâce au chauffage par le sol complet et à la climatisation dans chaque pièce. La vie en plein air est centrée autour d'une piscine privée de 24 mètres carrés, d'un barbecue traditionnel en pierre et d'espaces verts paysagers illuminés par un éclairage soigneusement planifié. La propriété comprend trois places de parking privées et une pièce de rangement technique, toutes accessibles via une route asphaltée pavée. La connectivité moderne est garantie avec des installations pour la télévision par satellite, Internet haut débit et les lignes téléphoniques. La sécurité est une priorité, avec un système d'alarme complet, une vidéosurveillance et des portes d'entrée sécurisées. Située à environ 1000 mètres de la mer, la villa offre une vue partielle sur la mer et le calme d'un village isolé tout en restant à proximité des attractions côtières de l'île de Krk. Cette opportunité immobilière est particulièrement attrayante car le prix comprend la TVA, exonérant l'acheteur de la taxe standard sur le transfert de propriété. Actuellement en cours d'obtention de sa certification énergétique, cette villa clé en main combine le charme traditionnel de l'île avec les normes techniques d'une maison contemporaine de première qualité. Ref: RE-U-46432 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Chauffage au sol, Individuelle, Moderne