Villa de 3 Chambres à Rakalj

Luxueuse Villa Moderne avec Piscine Chauffée à l'Eau Salée et Jacuzzi sur le Toit à Vendre à Rakalj, Istrie, à 2 km de la Mer ! Découvrez la vie côtière haut de gamme dans cette villa de luxe moderne neuve à vendre à Rakalj , sur la côte est pittoresque de l'Istrie. Située sur un terrain privé de 1 000 m² , cette résidence individuelle de 220 m² offre une vue imprenable sur la mer, une note énergétique A+ , une piscine chauffée à l'eau salée et un espace privé d'entraînement de golf. Qu'elle soit envisagée comme une propriété d'investissement à haut rendement (actuellement une location de vacances de luxe établie) ou comme un sanctuaire familial privé exclusif, cette villa clé en main de 2023 offre un style de vie méditerranéen exceptionnel à seulement 2 000 mètres de la mer. Spécifications Clés de la Propriété Emplacement : Rakalj, Côte Est de l'Istrie, Croatie Type de Propriété : Villa Individuelle Moderne (Nouvelle Construction - Construite en 2023) Surface Habitable : 220 m² Superficie du Terrain : 1 000 m² (Entièrement Clôturé) Chambres : 3 (Toutes avec Salle de Bain Attenante) Salles de Bain : 4 Salles de Bain Complètes (3 Attenantes + 1 au Rez-de-Chaussée) Classe Énergétique : A+ (Pompe à Chaleur et Chauffage au Sol) Distance de la Mer : 2 000 mètres Parking : 2 Places de Parking Dédiées sur Site Permis : Permis d'Utilisation ( Uporabna dozvola ) Disponible Agencement Intérieur & Points Forts Architecturaux Espace de Vie au Rez-de-Chaussée Salon à Concept Ouvert : Des murs vitrés du sol au plafond fusionnent harmonieusement la salle à manger intérieure, la cuisine élégante et le coin salon confortable avec la terrasse de la piscine extérieure. Cuisine Design Entièrement Équipée : Complète avec des appareils haut de gamme (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur). Salle de Bain Invités/Piscine : Comprend une salle de bain au rez-de-chaussée avec douche pour un accès rapide depuis les zones de baignade extérieures. Buanderie Extérieure : Installation de blanchisserie séparée équipée d'une machine à laver, accessible depuis l'extérieur de la maison. Chambres au Premier Étage 3 Suites Privées avec Salle de Bain Attenante : Chaque chambre dispose de sa propre unité de climatisation, d'une Smart TV et d'une salle de bain privée attenante. Terrasses avec Vue sur Mer : Deux chambres à l'étage s'ouvrent directement sur des balcons privés supérieurs surplombant la mer Adriatique. Commodités Extérieures Exclusives & Sanctuaire sur le Toit Terrasse Bien-être sur le Toit : Comprend un jacuzzi surélevé, une terrasse de bronzage et une vue panoramique sur la mer et les collines verdoyantes environnantes. Piscine Chauffée à l'Eau Salée de 44 m² : Piscine privée avec électrolyse au sel écologique, accompagnée d'une douche extérieure et d'un espace de détente. Cuisine d'Été & Salle à Manger en Plein Air : Kitchenette extérieure couverte équipée d'un grill en pierre et d'un espace repas. Espace Privé d'Entraînement de Golf : Putting green de mini-golf personnalisé niché au milieu de pelouses paysagées, d'oliviers matures et d'accents de pierre istrienne traditionnelle. Chauffage, Services Publics & Infrastructure Climatisation : Système de pompe à chaleur alimentant le chauffage par le sol, complété par une climatisation multi-split dans toute la maison. Services Publics & Technologie : Internet haut débit, TV par câble/satellite, interphone vidéo, eau de ville, électricité du réseau et accès par route asphaltée. État : Vendue entièrement meublée et équipée pour une occupation immédiate ou une exploitation locative. Emplacement de Choix à Rakalj, Istrie Rakalj est réputé pour sa beauté naturelle intacte, ses criques isolées et ses sentiers de randonnée/cyclisme côtiers pittoresques. Située près de Krnica, la région offre un accès rapide aux restaurants de fruits de mer en bord de mer, aux marchés locaux, aux écoles primaires et aux commodités quotidiennes, offrant une évasion des foules touristiques tout en gardant le littoral à portée de main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir les plans, les rapports de rendement locatif ou pour planifier une visite privée ! Ref: RE-U-49996 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Spa, Chauffage au sol, Individuelle, Moderne