Villa de 3 chambres à Sveti Lovreč

Villa authentique en pierre d'Istrie avec domaine privé de 5 000 m² à vendre près de Sveti Lovreč & Poreč ! Découvrez la véritable élégance méditerranéenne dans cette authentique villa en pierre à vendre près de Sveti Lovreč, en Istrie . Située en bordure d'un village tranquille sur un vaste terrain de 5 000 m² entièrement clôturé , cette maison en pierre de 142 m² offre une intimité totale, une piscine privée, une authentique cuisine d'été extérieure et un environnement verdoyant luxuriant. Située à seulement 12 km de plages aux eaux cristallines et à 16 km de la ville historique de Poreč, cette propriété soigneusement rénovée (2020) allie harmonieusement le patrimoine rustique d'Istrie au confort moderne haut de gamme, ce qui en fait une retraite familiale de choix, une maison de vacances ou un investissement locatif touristique de luxe lucratif. Spécifications clés de la propriété Emplacement : Région de Sveti Lovreč (Arrière-pays de Poreč, Istrie, Croatie) Type de propriété : Authentique villa individuelle en pierre Surface habitable : 142 m² Superficie du terrain : 5 000 m² (Entièrement clos par des murs en pierre authentiques) Chambres : 3 (Chambre principale avec salle de bain attenante + 2 chambres) Salles de bain : 2 salles de bain complètes + une salle de bain pour invités au rez-de-chaussée Distance de la mer et des plages : 12 km Distance de Poreč : 16 km Années de rénovation : Maison principale rénovée en 2020 | Cuisine d'été construite en 2022 État : Vendu entièrement meublé et équipé (clé en main) Propriété : Titre de propriété propre 1/1 (sans charges) Agencement intérieur et espaces de vie Rez-de-chaussée Espace de vie ouvert : Salon ensoleillé doté d'une authentique cheminée à bois et d'un accès direct à la terrasse couverte. Cuisine et salle à manger : Cuisine moderne entièrement équipée, conçue pour la vie de famille pratique et les réceptions. Installations pratiques : Salle de bain complète, débarras et cellier dans le couloir principal. Premier étage Suite parentale : Chambre principale luxueuse avec une salle de bain attenante privée. Chambres d'amis/familiales : Deux chambres supplémentaires desservies par une élégante salle de bain commune. Domaine de style complexe hôtelier et équipements extérieurs Piscine privée et solarium : Piscine extérieure centrale accompagnée d'une terrasse pavée pour bronzer, entourée de murs d'intimité. Cuisine d'été rustique (construite en 2022) : Cuisine extérieure authentique en pierre et bois avec une cheminée traditionnelle ouverte et un espace repas extérieur. Terrain paysager de 5 000 m² : Immense terrain privé rempli d'oliviers matures, de lavande, de plantes méditerranéennes et de pelouses vertes, situé à l'extrémité tranquille du village. Caractéristiques techniques et infrastructure Climatisation : Unités de climatisation indépendantes installées dans chaque pièce + cheminée à bois. Qualité de construction : Menuiseries PVC modernes de haute qualité combinant une esthétique en pierre traditionnelle avec une efficacité thermique. Intimité : Situé à l'extrémité absolue d'un village, garantissant l'absence de trafic et une tranquillité totale. Points forts de l'emplacement : Sveti Lovreč et l'Istrie centrale Sveti Lovreč est l'une des villes médiévales les mieux préservées d'Istrie, célèbre pour son charme rural tranquille, son architecture historique en pierre et sa proximité avec les célèbres routes des vins et de l'huile d'olive d'Istrie. Son emplacement offre un accès facile aux stations balnéaires de Poreč et Rovinj , tout en offrant un sanctuaire tranquille loin des foules touristiques. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la documentation complète de la propriété, les plans d'étage ou pour planifier une visite privée ! Ref: RE-U-43166 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert immobilier (3 % de la valeur de la propriété), la commission de l'agence/courtier (3 % + TVA sur la commission), les honoraires de l'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Individuelle, Maison en pierre, Moderne