Villa de 3 Chambres à Sveti Lovreč

Située dans un environnement paisible et verdoyant non loin de Sveti Lovreč, à 15 km de la mer, une villa en pierre indépendante entièrement meublée avec une surface intérieure de 110 m² est à vendre, sur un terrain de 788 m². Trois chambres, une piscine, deux terrasses, une cuisine d'été et un jardin spacieux font de cette propriété un lieu conçu pour une vie détendue et une vie en plein air. La maison s'étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée est organisé autour d'un spacieux espace de vie décloisonné qui relie le salon, la cuisine et la salle à manger. L'espace de vie s'ouvre sur deux terrasses, qui connectent naturellement l'intérieur au jardin et offrent une abondance de lumière tout au long de la journée. Au même étage, il y a une chambre, pratique pour les invités ou pour la vie quotidienne sans avoir besoin d'utiliser l'étage supérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'un débarras et de toilettes invités. À l'étage, il y a deux autres chambres et une salle de bain, de sorte que la maison offre un total de trois chambres avec une séparation claire entre les espaces de vie et privés. L'espace extérieur est l'un de ses principaux atouts. La piscine et la terrasse ensoleillée occupent une place centrale dans le jardin paysager, tandis que la cuisine extérieure au design authentique avec cheminée en pierre offre un espace pour la préparation des repas, les dîners et la socialisation en plein air. Deux terrasses étendent davantage l'espace de vie à l'extérieur de la maison et permettent de choisir entre des zones ensoleillées et plus abritées pendant différentes parties de la journée et de l'année. Le terrain de 788 m² offre beaucoup de verdure et d'intimité, tout en restant facile d'entretien. Trois places de parking sont également prévues. La maison est située à la fin du village, entourée de verdure et à l'abri de l'intensité typique d'une station touristique. Sveti Lovreč est à proximité, tandis que Poreč et Rovinj sont à environ vingt kilomètres. Cet emplacement permet un accès rapide aux deux villes les plus célèbres de l'Istrie occidentale et de la côte, ainsi qu'à la paix quotidienne de l'intérieur de l'Istrie. La région environnante de Sveti Lovreč se caractérise par de petits villages, une architecture en pierre et le paysage verdoyant de l'Istrie centrale et occidentale. La mer, les plages et les commodités de Poreč et Rovinj sont accessibles en voiture, tandis que la maison conserve un rythme et un sentiment d'intimité complètement différents. C'est une propriété où la vie pendant les mois les plus chauds se déplace naturellement vers le jardin. La piscine, la terrasse ensoleillée, les deux terrasses et la cuisine d'été en pierre créent ensemble un espace extérieur qui n'est pas seulement un ajout visuel à la maison, mais une partie égale de celle-ci. Une maison indépendante, trois chambres, un grand jardin, une piscine privée et une bonne position entre Poreč et Rovinj lui confèrent de larges possibilités d'utilisation – comme maison familiale, maison de vacances privée ou propriété pour la location touristique. Si les photographies retiennent votre attention, une visite vous montrera le mieux ce qui est le plus important dans cette maison – la relation entre l'intérieur, les terrasses, la piscine et la verdure qui l'entoure. Réf: RE-U-49942 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Jardin, Indépendante