Villa de 4 Chambres à Sveti Lovreč

Trouver une propriété authentique à vendre en Croatie signifie rechercher des biens qui capturent parfaitement l'esprit paisible et traditionnel de la Méditerranée. Cette belle maison en pierre avec piscine à Sveti Lovreč est un excellent choix pour quiconque cherche à investir dans l'immobilier haut de gamme à vendre en Croatie. Construite à l'origine en 2017 et rénovée avec soin selon les normes modernes en 2023, la villa offre une surface habitable totale de 168 mètres carrés sur un terrain confortable de 650 mètres carrés, offrant beaucoup d'espace extérieur pour profiter du temps ensoleillé de l'Istrie. Sveti Lovreč lui-même est un joyau caché dans l'ouest de l'Istrie, niché à quelques minutes en voiture de villes côtières célèbres comme Poreč, Vrsar et Rovinj. Il se présente comme l'une des villes médiévales les mieux préservées de la région, entièrement entourée de vignobles ondulants, d'oliveraies et de nature vierge. La propriété est également située à proximité du fjord de Lim, une magnifique réserve marine protégée célèbre pour sa beauté naturelle unique. Située dans un village tranquille à seulement onze kilomètres et demi de la mer, cette villa combine l'architecture locale classique avec le confort moderne. La disposition de la maison est répartie sur deux étages bien planifiés. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à une salle de bain, des toilettes invités, une buanderie pratique et une chambre confortable. Le cœur de la maison est l'espace de vie ouvert, qui relie de manière transparente la cuisine, la zone de repas et un salon spacieux. De grandes portes s'ouvrent directement du salon sur une terrasse couverte et un solarium près de la piscine, créant une extension naturelle de l'espace de vie intérieur. Un escalier intérieur mène à l'étage supérieur, qui comprend trois chambres supplémentaires et deux salles de bain, dont une suite parentale privée pour la chambre principale. L'une des chambres à l'étage dispose également de son propre balcon privé avec de belles vues sur la campagne environnante. La cour magnifiquement paysagée est conçue pour la vie et la détente en plein air. Elle comprend une piscine privée de 30 mètres carrés, une cuisine d'été extérieure avec une cheminée traditionnelle en pierre, une terrasse de repas couverte et un espace de stationnement dédié pour deux véhicules. Il y a aussi un bâtiment auxiliaire pratique dans la cour utilisé pour stocker des chaises longues et du matériel de piscine. L'ensemble de la zone de jardin s'étend sur 505 mètres carrés, offrant une oasis privée facile à entretenir. La villa est entièrement meublée avec des meubles de haute qualité inclus dans le prix, ce qui la rend complètement prête à emménager. Pour un confort toute l'année, la maison est équipée d'unités de climatisation Inverter efficaces dans chaque pièce pour le chauffage et le refroidissement. Les propriétaires actuels ont également porté une attention particulière à la création d'une atmosphère chaleureuse avec un éclairage intérieur et extérieur soigneusement planifié. Cet endroit paisible offre le meilleur des deux mondes, vous offrant une retraite tranquille dans la nature tout en gardant les nécessités quotidiennes, les magasins et les restaurants à portée de main à Sveti Lovreč, tandis que les plages de Poreč et Vrsar ne sont qu'à quinze minutes en voiture. Ref: RE-U-47957-1 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Jardin, Maison en pierre, Moderne