Villa de 3 Chambres à Svetvinčenat

Villa Rustique Moderne avec Piscine & Vue sur la Mer des Îles Brijuni à Vendre en Istrie, à 1300m de la Plage ! Évadez-vous vers le luxe ultime et une intimité totale avec cette villa rustique moderne neuve à vendre en Istrie, Croatie . Située sur un terrain privé de 928 m² entouré de terres agricoles protégées, cette maison individuelle de 203,26 m² offre des vues panoramiques dégagées sur la mer Adriatique et le célèbre Parc National des Îles Brijuni . Située à seulement 1 300 mètres de la mer , sans propriétés voisines en vue, cette résidence de 3 chambres allie harmonieusement design contemporain haut de gamme, accents authentiques de pierre d'Istrie et pure tranquillité méditerranéenne. Spécifications Clés de la Propriété Emplacement : Village côtier calme près de Fažana / région de Pula (Istrie, Croatie) Type de Propriété : Villa Individuelle Rustique Moderne (Nouvelle Construction - Construite en 2025) Surface habitable : 203,26 m² Superficie du terrain : 928 m² (Vues dégagées sur la ceinture verte agricole environnante) Chambres : 3 Chambres Spacieuses (Parquet en bois dur de haute qualité) Salles de bain : 3 Salles de bain Modernes (Finitions en céramique italienne de première classe) Distance de la mer : 1 300 mètres Distance des commodités : Proche des écoles primaires, des jardins d'enfants, des banques et des épiceries Parking : 2 Places de Parking Dédiées sur Site Propriété : Titre de Propriété Clair 1/1, Permis de Construire ( Građevinska dozvola ) Disponible Intérieur de la Villa & Caractéristiques Architecturales Espace de vie ouvert : Un agencement lumineux et spacieux fusionnant la cuisine, la salle à manger et le salon, conçu pour des réceptions intérieures-extérieures fluides. Qualité de Construction Premium : Équipée de menuiseries en aluminium haut de gamme, de murs décoratifs en pierre naturelle et d'une décoration intérieure moderne et élégante. Confort toute l'année : Chauffage au sol complet alimenté par une pompe à chaleur Daikin , garantissant une vie économe en énergie toute l'année. Oasis Extérieure & Installations Bien-être Piscine Privée de 12 m × 3,5 m : Généreuse piscine extérieure entourée d'un jardin entièrement paysagé et d'une terrasse ensoleillée, positionnée pour des couchers de soleil méditerranéens époustouflants. Terrasse Couverte avec Jacuzzi : Terrasse bien-être extérieure surélevée avec jacuzzi, offrant une vue imprenable sur la mer et la verdure. Intimité Garantie : Le terrain directement devant la villa est une terre agricole désignée, garantissant qu'aucune construction future ne pourra obstruer votre vue sur la mer ou compromettre votre tranquillité. Potentiel d'Extension : Possibilité d'acheter des terres agricoles adjacentes supplémentaires pour agrandir vos terrains privés. Investissement & Style de Vie de Premier Choix en Istrie Que vous recherchiez une retraite privée exclusive, une résidence familiale de luxe permanente ou un atout locatif de vacances clé en main à haut rendement près des îles Brijuni, cette villa offre une combinaison rare de confort moderne et d'environnements naturels préservés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir la documentation complète de la propriété, les plans du site ou pour planifier une visite privée ! Ref: RE-U-50696 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Individuel, Permis de construire, Agricole, Moderne