Villa de 5 Chambres à Svetvinčenat

Villa de Luxe Neuf avec Piscine Chauffée à Svetvinčenat – à 14 km de la Mer Cette villa moderne et élégante est située à quelques kilomètres du centre de Svetvinčenat, une ville pittoresque du centre-sud de l'Istrie, parfaitement positionnée entre Pula et Pazin. Connue pour sa verdure luxuriante, ses vignobles, ses forêts et son charme historique, Svetvinčenat est célèbre pour sa place Renaissance Placa, le château Morosini-Grimani et un riche calendrier d'événements culturels, dont le Festival Médiéval, le Festival du Fromage, le Festival de la Danse et des spectacles de théâtre non verbal. Située sur un terrain spacieux de 846 m², la villa offre 272 m² d'espace de vie répartis sur deux étages, alliant luxe, confort et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : Salon décloisonné, cuisine entièrement équipée et salle à manger avec des sièges pour dix personnes. Une chambre avec salle de bain privative assure l'intimité, tandis qu'une toilette supplémentaire pour invités ajoute de la praticité. Premier étage : Quatre chambres, chacune avec salle de bain privative, TV, climatisation, moustiquaires aux fenêtres et accès à des terrasses donnant sur le jardin et la piscine. Le jardin entièrement clôturé et méticuleusement entretenu comprend une piscine chauffée de 50 m² avec carrelage en céramique, un pont et un système de chauffage par pompe à chaleur, permettant de profiter de l'espace extérieur et de l'environnement naturel toute l'année. La villa est équipée de neuf unités de climatisation, et toutes les salles de bain des chambres disposent du chauffage au sol. Cette propriété représente une combinaison parfaite de design moderne, de finitions luxueuses et de confort, idéale comme résidence familiale ou investissement locatif touristique haut de gamme. La propriété est détenue à 1/1, libre de toute charge, ce qui en fait une opportunité sûre et attrayante dans l'une des villes les plus charmantes d'Istrie. Réf : RE-U-37835 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 %+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Moderne