Villa de 3 Chambres à Svetvinčenat

Située au cœur de l'Istrie centrale, près de la ville historique de Svetvinčenat, cette villa moderne nouvellement construite avec piscine offre une combinaison parfaite d'architecture contemporaine, d'environnement paisible et d'excellente connectivité avec les destinations les plus importantes de la péninsule istrienne. La propriété dispose d'une surface habitable totale d'environ 208 mètres carrés et est située sur un terrain spacieux de 889 mètres carrés, offrant un grand espace extérieur et de l'intimité dans un cadre résidentiel calme en bordure de la localité. La ville pittoresque de Svetvinčenat est située dans la partie centre-sud de l'Istrie, à peu près à mi-chemin entre Pazin et Pula. Cet emplacement stratégique en fait une excellente base pour explorer les régions intérieures et côtières de la péninsule. Svetvinčenat est largement connue pour son atmosphère médiévale remarquable, dominée par des monuments historiques tels que l'impressionnant château Morosini-Grimani, ainsi que plusieurs églises historiques et le clocher distinctif de la ville. L'architecture bien préservée de la ville et ses charmantes rues pavées de pierre créent une ambiance historique unique qui attire des visiteurs de toute l'Europe. Au-delà de son patrimoine architectural, la région entourant Svetvinčenat est célébrée pour sa vie culturelle dynamique et ses festivals traditionnels istriens, qui ont lieu tout au long de l'année et mettent en valeur le folklore, la gastronomie et les traditions artistiques de la région. La région est également connue pour ses opportunités récréatives exceptionnelles, y compris un réseau de pistes cyclables panoramiques et de sentiers de randonnée qui traversent des forêts, des vignobles et des oliveraies. La campagne environnante est riche en biodiversité et en beauté naturelle, tandis que les vignobles locaux et les fermes familiales offrent certains des meilleurs vins et des expériences culinaires authentiques d'Istrie, faisant de la région une destination qui combine parfaitement nature, gastronomie et culture. Située dans la municipalité de Svetvinčenat, cette villa moderne a été conçue pour répondre aux normes contemporaines de confort et de fonctionnalité, tout en s'intégrant harmonieusement à l'environnement naturel de l'Istrie rurale. L'agencement architectural s'étend sur deux niveaux et offre des espaces intérieurs soigneusement organisés, idéaux pour la vie résidentielle privée et à des fins de location touristique. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon décloisonné qui intègre le salon, la cuisine et la salle à manger dans un environnement lumineux et accueillant. De grandes surfaces vitrées permettent à la lumière naturelle de remplir l'intérieur tout en créant une connexion fluide avec la terrasse extérieure et le jardin. Cet étage comprend également des toilettes pour invités, un débarras et une chaufferie, assurant une fonctionnalité pratique au quotidien. Une terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre un espace confortable pour la détente ou les repas en plein air. De plus, une structure auxiliaire séparée équipée d'une cheminée crée un cadre idéal pour une cuisine extérieure traditionnelle ou un espace de rassemblement social. L'étage supérieur de la villa est dédié aux quartiers de couchage et se compose de trois chambres spacieuses, chacune conçue avec sa propre salle de bain privée pour offrir un maximum de confort et d'intimité. Les chambres ont également accès à un balcon, offrant des vues agréables sur la verdure environnante et le paysage rural paisible. La villa est équipée de systèmes de chauffage et de refroidissement modernes utilisant des unités de climatisation à onduleur, garantissant des températures confortables toute l'année. Des menuiseries en PVC de haute qualité ont été installées dans toute la propriété, et les sols intérieurs présentent d'élégantes carreaux de céramique, tandis que la zone de la piscine est finie avec des carreaux de piscine spécialisés conçus pour la durabilité et l'esthétique. La première phase d'installation des systèmes de chauffage central par le sol et de collecteurs solaires a également été achevée, offrant un potentiel d'amélioration de l'efficacité énergétique à l'avenir. L'espace extérieur de la propriété a été soigneusement conçu pour compléter l'architecture moderne de la villa. Une grande piscine de 40 mètres carrés constitue la pièce maîtresse du jardin paysager, entourée d'une terrasse bien exposée idéale pour profiter du climat méditerranéen chaud. La pelouse est équipée d'un système d'irrigation automatique pour maintenir la verdure tout au long de l'année. La propriété comprend également un parking privé pour trois véhicules, tandis que l'entrée est sécurisée par un portail automatique et entourée d'un mur d'enceinte, garantissant intimité et sécurité. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, permettant au futur propriétaire de profiter immédiatement de la propriété en tant que résidence privée ou de commencer à l'utiliser comme un investissement locatif touristique. Son emplacement en bordure de la localité offre une intimité supplémentaire tout en maintenant un accès pratique aux commodités locales, aux attractions culturelles et aux routes principales reliant l'Istrie centrale à la côte adriatique. Grâce à son design moderne, son terrain spacieux et son emplacement paisible entouré par la nature, cette villa représente une excellente opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une maison familiale confortable, d'une retraite de vacances de luxe en Istrie, ou d'une propriété rentable sur le marché touristique istrien en croissance rapide. La combinaison d'une architecture contemporaine, d'un style de vie en plein air et de la proximité de villes historiques et de destinations côtières en fait un lieu idéal pour la détente, la vie à l'année ou l'investissement dans l'une des régions les plus recherchées de Croatie.