Villa de 4 Chambres à Poreč

Prix baissé de 100 000 eur ! La maison moderne de Poreč avec piscine privée, située à seulement 3 km de la mer Adriatique, offre un mélange raffiné d'architecture contemporaine, de design axé sur le style de vie et d'un fort attrait d'investissement. Implantée sur un terrain de 751 mètres carrés, la villa offre 280 mètres carrés d'espace de vie soigneusement planifié, située dans l'une des zones les plus recherchées de la péninsule istrienne en Croatie. Baigné dans un climat méditerranéen doux, Poreč se trouve le long de la côte occidentale de l'Istrie, célèbre pour ses paysages naturels préservés, ses parcs soignés, ses forêts de pins et de chênes qui s'étendent jusqu'au rivage, et un littoral défini par des eaux claires, des plages, des criques et de petites îles. Avec le caractère d'une ville côtière animée, Poreč est reconnue comme un centre culturel, sportif et touristique, fusionnant harmonieusement patrimoine historique et infrastructures modernes. La Basilique Euphrasienne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ancre la vieille ville, tandis que les complexes hôteliers contemporains, les marinas et les commodités définissent son attrait actuel. Au-delà de sa réputation de destination estivale, Poreč est largement considérée comme une ville à l'année conçue pour une vie de qualité, offrant sécurité, confort urbain et une approche progressiste de la vie communautaire. Située dans une banlieue résidentielle calme de Poreč, cette villa moderne à vendre est entourée par la nature, des maisons familiales et des résidences de vacances de haute qualité, créant un sentiment d'intimité tout en restant proche de la mer et de toute la gamme de services de la ville. L'emplacement offre une commodité quotidienne sans sacrifier la tranquillité, ce qui la rend aussi attrayante pour une résidence permanente que pour une propriété locative performante. La maison se caractérise par des lignes épurées et un langage architectural contemporain qui complète plutôt que domine son environnement naturel. Conçue comme une unité résidentielle unique, la disposition se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert qui relie le salon, la salle à manger et la cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bain attenante, une salle de jeux pour enfants, une salle de bain supplémentaire et un débarras. À l'étage, trois chambres et deux salles de bains sont complétées par deux terrasses offrant des vues dégagées sur le paysage, s'étendant vers la mer. Le jardin paysager et entièrement clos est soigneusement conçu pour améliorer l'intimité et l'atmosphère, avec une piscine chauffée et une terrasse ensoleillée formant le point focal de la vie en plein air. La construction de qualité, les matériaux modernes et un plan d'étage bien équilibré garantissent confort et durabilité à long terme. Avec son emplacement privilégié près de Poreč, son design contemporain, sa piscine privée et sa proximité avec la mer, cette propriété représente une opportunité idéale pour la vie de famille ainsi qu'un investissement attrayant sur le marché immobilier de luxe istrien, en particulier pour la demande locative touristique haut de gamme. Ref: RE-U-44948 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction certifiée officielle. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Jardin, Urbanisé, Moderne