Villa de 4 chambres à Poreč

Charmante villa avec piscine dans la région de Poreč, propriété de rêve pour l'Istrie, à environ 2 km de la mer ! Superficie totale 330 m². Terrain 776 m². C'est un rez-de-chaussée surélevé, construit dans le style des maisons italiennes et espagnoles, qui dégage la chaleur d'une véritable maison de famille. La maison a été construite dès le départ comme une maison familiale privée et l'a été jusqu'à récemment, lorsque les propriétaires ont décidé de se lancer dans la location touristique, et les résultats qu'ils ont obtenus, ainsi qu'un grand nombre de clients satisfaits, ont simplement surpris les propriétaires. L'objectif du propriétaire lors de la construction de la maison familiale de ses rêves était d'utiliser tous les détails des propriétés italiennes et espagnoles similaires, tout en laissant sa propre empreinte dans la conception des pièces et de l'extérieur. Ainsi, cette propriété accueille ses futurs propriétaires dans un espace au design intéressant, utilisé au maximum pour garantir un haut niveau de confort, l'intimité de chaque pièce et une excellente communication de l'intérieur de la villa avec une cour magnifiquement décorée. Venez avec nous dans cette excellente et rare opportunité, et laissez cette belle villa vous surprendre autant que nous. Description de la villa : Il s'agit d'un confortable rez-de-chaussée surélevé de 330 m² habitables, situé sur un jardin méditerranéen privé et magnifiquement décoré d'une superficie totale de 776 m². Chaque pièce de la villa est organisée pour offrir un maximum de confort et un sentiment de paix et d'intimité. Dans une rue calme sans beaucoup de circulation, l'accès au garage se trouve d'abord au sous-sol de la villa, avec deux places de parking. En plus du garage, il y a trois pièces supplémentaires, l'une servant de chaufferie ou de local technique, l'autre de plus grand débarras, et une buanderie. Actuellement, les propriétaires de Grazani utilisaient l'espace comme salle de jeux, car il y a suffisamment de place pour un parking gratuit dans la zone publique. Ensuite, l'accès au rez-de-chaussée surélevé de la villa se fait depuis le garage par un escalier intérieur. Le rez-de-chaussée de la villa est intelligemment conçu pour être divisé en deux parties à l'aide d'un couloir ou d'un hall d'entrée, et la partie chambre et la partie destinée à la vie quotidienne et aux loisirs. L'espace de vie de la villa est légèrement divisé en une cuisine privée séparée, puis une salle à manger légèrement séparée suffisante pour toute la famille, et un salon confortable séparé d'où une belle vue et un accès à la terrasse couverte et à l'environnement avec la piscine sont étendus. Dans le hall d'entrée mentionné, il y a aussi des toilettes invités. La zone de couchage de la villa se compose d'une grande salle de bain supplémentaire, puis de trois chambres confortables. Parmi elles, deux chambres ont leur propre terrasse privée avec accès au jardin, et l'une de ces chambres est une chambre principale qui possède également sa propre salle de bain plus grande. Au-dessus du salon et de la salle à manger se trouve une galerie, où se trouve une chambre supplémentaire, dont le détail spécial est un "Balcon Intérieur" qui communique avec le salon. À côté de la galerie, il y a un autre petit débarras. C'est un bien immobilier qui respire l'énergie d'une autre époque, ce qui signifie qu'il a un caractère spécial et donne un véritable sentiment de l'ancienne maison familiale de luxe. Pendant votre séjour dans la villa, vous pourrez ressentir une combinaison de design italien et espagnol, qui est presque intemporelle. Cette propriété sera idéale pour tous ceux qui aiment un style de décoration et de construction un peu plus rustique. Description du jardin : La villa est située sur un terrain confortable de 776 m², entièrement clôturé et à l'abri des regards. Après déduction de l'espace occupé par la villa et la piscine, vous disposez d'un maximum de 500 m² de cour magnifiquement décorée dans un style méditerranéen. Le jardin de la villa est entièrement décoré d'une série de plantes méditerranéennes qui créent une atmosphère spéciale en plein air. Les propriétaires prennent grand soin du jardin, ainsi un nouveau système d'irrigation a été récemment installé pour entretenir sa verdure et ses herbes. Vous n'avez pas à vous soucier de vos plus jeunes membres de la famille et de vos animaux de compagnie, car il y a suffisamment d'espaces verts sécurisés dans le jardin pour des jeux et des divertissements sans souci. La partie centrale du jardin occupe une piscine en mosaïque de qualité, qui dispose également d'un système de chauffage de l'eau. Pour pouvoir vous détendre au maximum dans la piscine après une journée active, il y a aussi une partie de la piscine avec une fonction d'hydromassage. À côté de la piscine, il y a une grande plage avec des chaises longues et un espace de bronzage, idéal pour se détendre avec un verre de vin. Un détail spécial de la piscine est une petite cascade à travers une grande amphore, qui crée une atmosphère spéciale la nuit avec un éclairage. Vous n'avez pas à vous soucier de vos "animaux de compagnie en fer blanc" car la villa dispose d'un garage avec 2 places de parking, ainsi que de deux places de parking extérieures supplémentaires devant le garage. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES : * La villa est vendue meublée avec des meubles intemporels de haute qualité en bois, de fabrication italienne. La menuiserie extérieure est une combinaison de pin et de chêne. * La cuisine est faite sur mesure en chêne et équipée d'appareils électroménagers modernes de style rustique. * Le chauffage et le refroidissement de l'espace sont assurés par des climatiseurs installés dans chaque pièce de la villa, ainsi que par le chauffage central réparti uniformément dans toutes les pièces, y compris dans le garage. * Il y a aussi une cheminée cachée dans le salon, qui peut être utilisée pour installer un poêle à granulés ou à bois, ou pour construire votre propre cheminée. La cheminée est située sur un petit mur qui divise l'espace entre le salon et la salle à manger. * La propriété est propre. 1/1, la propriété a toute la documentation nécessaire. Description de l'emplacement : Cette villa est située dans un endroit idéal pour une vie de famille sûre et tranquille ou pour une location agréable aux touristes pendant la saison estivale. La villa est située presque à la limite d'une petite localité, à seulement 6 minutes en voiture de belles plages aménagées, ainsi qu'à 10 minutes en voiture du centre strict de Poreč. De même, tous les commerces nécessaires à la vie quotidienne tels que les magasins, les restaurants et autres, sont situés à proximité immédiate de la villa. * Centre de Poreč : 5 KM * Plages aménagées : 4 km * Magasins et centres commerciaux : 2 km * Restaurants : à partir de 1 km * Istrian Ipsilon (autoroute) : 8 km En bref, nous sommes sûrs que la villa vous surprendra par son caractère spécial et le sentiment d'une véritable maison de famille. De plus, cette propriété est une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent des opportunités plus spéciales pour le développement d'un style de tourisme légèrement différent, avec un retour sur investissement sûr. Pour toute question supplémentaire, information nécessaire ou désir d'organiser une visite de la villa et de ses lieux, n'hésitez pas à nous contacter en toute confiance. Ref: RE-U-30648 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Débarras, Jardin, Moderne