Villa de 4 Chambres à Poreč

Nous avons été surpris de trouver ce projet dans la région de Porec, à 8 km de la mer. Une villa inhabituelle de style colonial avec piscine était différente de ce que nous avions l'habitude de voir. La superficie totale est de 208 m². Le terrain est de 617 m². La façade est réalisée avec un système d'isolation thermique composite composé de panneaux isolants EPS-F et d'un enduit de finition de haute qualité, les salles de bains sont équipées de sanitaires de haute qualité de la renommée marque Catalano, et elle est également équipée d'un système domotique qui permet une gestion efficace de l'éclairage et du chauffage. L'intérieur attrayant et coordonné et les pièces harmonieusement planifiées montrent que chaque détail a été pensé lors de la décoration de cette propriété. Un grand nombre de murs vitrés assure une pénétration maximale de la lumière extérieure, ce qui souligne l'espace et, en même temps, relie fluidement l'intérieur à l'extérieur. La maison est conçue comme une unité résidentielle s'étendant sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie décloisonné qui unit le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à une terrasse couverte. Dans le reste du rez-de-chaussée, il y a également une chambre avec sa propre salle de bain, des toilettes invités, un débarras et une chaufferie. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouvent trois chambres avec leurs propres salles de bain. Deux chambres ont accès à une terrasse spacieuse avec vue sur les environs et la mer. Le jardin de la maison est entièrement clôturé et aménagé. Il est dominé par une piscine de 42 m² avec solarium, et l'espace est également occupé par un garage pour un véhicule. L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique. Le prix indiqué se réfère à la phase clé en main. L'achèvement prévu des travaux et la remise de la propriété sont attendus fin 2024. Le vendeur est une personne morale et la TVA est incluse dans le prix indiqué. Ref: RE-U-23480 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Garage, Piscine, Débarras, Jardin, Urbanisé