Villa de 4 Chambres à Poreč

Une villa de standing avec piscine privée, située à 12 km de la mer, est proposée à la vente. Elle offre 251 m² d'espace de vie sur un terrain de 821 m². La propriété est située près de Poreč, une ville historique sur la côte ouest de l'Istrie, connue pour son climat méditerranéen doux, ses paysages naturels préservés, ses parcs paysagers et ses forêts de pins et de chênes s'étendant jusqu'à la mer. Le littoral se caractérise par des eaux claires, des plages, des criques et de petits îlots. Poreč s'étend sur 139 km² et comprend 58 localités, combinant le caractère d'une ville côtière urbaine avec une scène culturelle, sportive et de divertissement dynamique. C'est l'une des destinations les plus attrayantes du tourisme croate, alliant de manière unique la beauté naturelle de l'Istrie, un riche patrimoine culturel et historique et le confort d'une station balnéaire moderne et de haute qualité. La vieille ville est un monument culturel protégé abritant la Basilique Euphrasienne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et les zones touristiques environnantes figurent parmi les mieux développées et équipées de l'Adriatique, créant une mosaïque d'expériences inoubliables. Poreč n'est pas seulement une destination estivale, mais un lieu bien organisé, sûr et confortable pour vivre toute l'année, avec un fort accent sur l'amélioration du niveau de vie et le soutien à toutes les générations. Dans un quartier résidentiel paisible près de Poreč, cette maison exceptionnelle avec piscine offre l'équilibre parfait entre la tranquillité rurale et la proximité des commodités urbaines de la ville. Outre son excellent emplacement, la propriété se distingue par sa construction de haute qualité, garantissant un confort à long terme et des conditions de vie fiables. Son architecture contemporaine se fond harmonieusement dans l'environnement naturel, créant une harmonie entre le design moderne et le paysage. La maison est conçue comme une unité résidentielle unique répartie sur deux étages et une terrasse sur le toit. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie décloisonné combinant le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à une terrasse couverte. Il comprend une chambre avec salle de bain privative, des toilettes invités, une buanderie, un débarras et une chaufferie. L'étage supérieur se compose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à la terrasse, ainsi qu'un couloir relié à un escalier intérieur menant à la terrasse sur le toit. La terrasse sur le toit offre une vue panoramique sur le paysage et la mer. Le jardin entièrement clos est conçu sur le plan esthétique et horticole, avec une piscine chauffée et une terrasse bien exposée créant un environnement extérieur privé et relaxant. L'emplacement, la disposition et le niveau de confort font de cette propriété un lieu idéal pour une vie de famille paisible ainsi qu'une excellente opportunité d'investissement pour la location touristique. Le prix indiqué se réfère à la propriété dans son état achevé sans meubles, permettant au futur propriétaire de finir l'intérieur selon ses préférences personnelles. Ref: RE-U-43544 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert immobilier (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires de l'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Terrasse sur le toit, Piscine, Débarras, Jardin, Urbanisé, Moderne