Villa de 4 Chambres à Poreč

Niché au cœur de Tinjan, ce prodige de pierre indigène se dresse fièrement sur un vaste complexe foncier de 7057 mètres carrés. Tinjan, un havre de villas avec piscines, d'appartements de charme, de campings, de pistes cyclables, de points de vue et de sites historiques tels que d'anciens murs secs, des kažuni et des mares, offre une expérience unique et immersive de l'Istrie. Chaque coin de cette ville pittoresque raconte les histoires de la riche histoire de la région. La municipalité de Tinjan se distingue comme la destination touristique la plus développée de l'Istrie centrale. Ici, le tourisme est considéré comme une force motrice essentielle pour la croissance, comme en témoignent les plus de 150 propriétés locatives appartenant à la communauté. Parmi celles-ci, une villa se démarque, une véritable beauté de pierre indigène avec piscine, qui accueille des clients depuis plus d'une décennie. Construite en 1817, la villa a subi une transformation complète en 2006 et est une location touristique florissante depuis 2008, s'avérant être un investissement lucratif pour ses propriétaires. S'étendant sur une superficie de 193,47 mètres carrés, la villa comprend le rez-de-chaussée, le premier étage et le grenier. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon et une salle à manger, tandis que le premier étage et le grenier abritent chacun deux chambres, chacune avec sa salle de bain privée. Une salle de bain extérieure supplémentaire offre un confort pendant les mois chauds d'été lorsque vous profitez des commodités extérieures. Au-delà du charme historique de la villa, la propriété offre une gamme de caractéristiques, dont une remise, un barbecue en briques, un local à vélos, une terrasse couverte et une piscine de 36 mètres carrés. Une addition delightful est le bain à remous pour 6 personnes, parfait pour se détendre pendant les chaudes journées d'été. La vaste cour comprend un verger, une aire de jeux pour enfants et une installation de divertissement de 32 mètres carrés avec divers jeux. La superficie totale du terrain entourant la maison est de 7 057 mètres carrés, dont 3 081 mètres carrés sont désignés comme terrain constructible, 3 172 mètres carrés comme terrain agricole et 804 mètres carrés adjacents à la maison, clôturés par un mur. Cette terre substantielle offre diverses possibilités, de la construction de villas en pierre supplémentaires pour la location de vacances à la pratique de cultures agricoles telles que l'oléiculture ou la viticulture. Le potentiel est vaste, vous permettant de transformer vos idées en réalité avec cette propriété remarquable. Tinjan est idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture, tandis que Poreč est à 15-20 minutes en voiture. Cette propriété est fortement recommandée pour ceux qui recherchent un mélange unique d'histoire, de tranquillité et le potentiel de loisirs et d'opportunités d'investissement. Réf: RE-U-26147 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Stockage, Agricole