Villa de 3 Chambres à Poreč

ISTRIE, POREČ – Maison de luxe avec piscine à seulement 400 mètres de la plage ! Une maison de luxe moderne avec piscine est à vendre près du centre de Poreč, située dans l'une des zones côtières les plus attrayantes de l'Istrie occidentale. Avec une superficie totale de 243 m² et un terrain de 450 m², cette propriété combine design contemporain, construction de qualité et un emplacement exceptionnel à proximité de la mer. Poreč est une ville historique connue pour sa beauté naturelle préservée, ses parcs paysagers, ses pinèdes et ses chênaies atteignant le littoral, ses eaux claires, ses plages, ses baies et ses îles. La ville s'étend sur 139 km² et comprend 58 localités. Poreč allie patrimoine culturel, y compris la Basilique Euphrasienne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, à des équipements modernes, ce qui en fait l'une des destinations les plus recherchées de l'Adriatique. Au-delà de son attrait touristique, Poreč offre un environnement sûr, bien entretenu et agréable pour vivre toute l'année. La maison est conçue comme une seule unité résidentielle répartie sur deux étages fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie décloisonné qui unit le salon, la salle à manger et la cuisine, avec accès à une terrasse couverte comprenant une cuisine d'été, des toilettes invités et des locaux techniques. Le premier étage comprend trois chambres avec salle de bains privatives et une terrasse avec vue panoramique sur la mer. De grandes fenêtres dans toute la maison apportent la lumière naturelle, créant un environnement de vie harmonieux et sophistiqué. L'espace extérieur est paysagé et entièrement clôturé, avec une piscine et un solarium qui complètent le style de vie méditerranéen moderne. L'emplacement et la disposition de la propriété la rendent idéale pour une vie de famille privée ou comme investissement pour la location touristique. Le prix se réfère à l'étape finale de construction de la propriété sans meubles, permettant à l'acheteur de personnaliser l'intérieur selon ses préférences. La propriété est proposée par une entité juridique. Les services publics comprennent l'électricité, l'eau, le chauffage par le sol, la climatisation et l'égout municipal. La propriété dispose de deux places de parking couvertes et d'un jardin paysager. La maison sera achevée fin 2026, présente une conception détachée, une disposition d'un seul étage et offre 64,6 m² de terrasses, combinant une architecture moderne avec un emplacement côtier de premier ordre à quelques pas de la mer Adriatique. Ref: RE-U-45765 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Indépendant, Urbanisé, Moderne