Villa de 4 Chambres à Poreč

Superbe villa avec vue sur la mer à Kastelir près de Porec, en construction ! Trois villas de conception similaire peuvent être vendues en package ! Nous proposons une villa de très haute qualité et soigneusement planifiée dans un bel emplacement à 16 km de la mer, mais en position surélevée. Elle fait partie d'un nouveau projet d'investisseurs déjà primés pour la villa de vacances la plus luxueuse. Les futurs propriétaires se voient garantir la qualité, de beaux intérieurs et extérieurs, le confort, la commodité et, surtout, le luxe. Cette villa luxueuse située dans la partie occidentale idyllique de l'Istrie offre une évasion idéale de la vie quotidienne trépidante, tout en offrant l'harmonie du luxe et un environnement relaxant pour le repos et le plaisir. La proximité des établissements vinicoles, des restaurants renommés et des producteurs d'huile d'olive garantit que les futurs propriétaires, en plus de la beauté de la villa elle-même et de la nature, profiteront également d'expériences gastronomiques et œnologiques superbes. Avec un design moderne unique, des éléments authentiques en pierre et en bois, cette villa représente une combinaison parfaite de style et de fonctionnalité qui s'intègre parfaitement dans l'environnement naturel. Les lignes et les formes modernes se mélangent élégamment aux éléments naturels, créant un mélange harmonieux de tradition et d'innovation. De grandes parois vitrées permettent à une lumière naturelle abondante d'illuminer chaque coin de l'espace. Cette approche crée non seulement une sensation d'espace, mais harmonise également l'intérieur avec l'environnement environnant. Cette belle villa offre 306 m2 d'espace de vie, 152 m2 d'espace appartenant à différentes terrasses à l'intérieur de la villa et une piscine offrant 58 m2 d'espace pour un hédonisme complet. Le terrain fait 1019 m2. Une partie indispensable de ce concept moderne sont les ouvertures sur le toit, sur toute la longueur au-dessus des escaliers, qui, en plus de la lumière naturelle, offrent une opportunité unique de ressentir la liberté et la connexion avec l'atmosphère et les éléments naturels. Les ouvertures sur le toit permettent d'admirer le ciel étoilé la nuit, créant une atmosphère et une expérience spéciales. La piscine à débordement est le centre de cette villa moderne, créant l'illusion de fusionner l'eau avec le ciel ou la mer au loin. L'un des murs de la piscine est en verre transparent, ce qui crée un effet visuel unique. À côté de la piscine elle-même, séparée uniquement par du verre transparent, se trouve un foyer, un autre ajout enchanteur qui complète l'ambiance de la villa. Le foyer, situé au niveau de la piscine, apporte chaleur et atmosphère romantique, créant l'endroit idéal pour socialiser et se détendre. Le soir, un éclat de flamme se reflète sur la paroi vitrée de la piscine, créant un jeu de lumière. Pour une expérience complète, les futurs propriétaires auront la possibilité de se détendre dans un élégant sauna avec ciel étoilé ou de profiter de l'expérience enivrante d'un jacuzzi extérieur. Caractéristiques de la villa : - quatre chambres avec salles de bains attenantes et vue sur la mer, dont deux salles de bains avec balcons ouverts et baignoires (protégées de la vue sur 4 côtés) - grand salon avec espace ouvert sur la salle à manger, la cuisine, la salle de billard - double escalier - sauna finlandais avec douche et WC - billard - jacuzzi - chauffage et refroidissement par le sol avec pompe à chaleur et ventilo-convecteurs - centrale solaire Piscine à débordement - piscine chauffée avec pompe à chaleur Côté piscine en verre - partie du toit en verre (sur toute la longueur des escaliers gauche et droit) - foyer à côté de la piscine Barbecue intégré sur le côté, poutres verticales - alarme, caméras Large entrée porte pivotante intelligente Menuiserie en aluminium, stores avec capteurs et télécommande Le terrain est entièrement clôturé et paysagé Irrigation automatique du jardin Chargeur pour véhicules électriques 4 places de parking. Détails supplémentaires de maison intelligente : régulation du chauffage/refroidissement par pompe à chaleur via application/téléphone portable contrôle de l'alarme et des caméras via téléphone portable, ouverture des portes extérieures pour voitures via téléphone portable, déverrouillage des portes extérieures de la villa via télécommande application stores et rideaux. Partie des WC dans le système SMART home. Les villas sont soumises à la TVA. Le début prévu de la construction est le premier semestre 2024, et l'achèvement est prévu pour la fin de la même année. Le terrain est situé dans la partie ouest et très calme de Kaštelir, à seulement 11 km de Novigrad, soit 13 km de Poreč. Remarque : Nous avons 4 villas au total. Ce projet est signé par l'un des meilleurs concepteurs d'Istrie, et la même équipe a réalisé une villa qui a été annoncée comme la meilleure villa de toute l'Istrie, ils l'ont vendue et maintenant ils en font 4 nouvelles. En fait, une villa restera aux propriétaires et trois autres villas sont en vente. Réf : RE-U-23772-AB Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7 % du coût de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 %+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Moderne