Villa de 3 Chambres à Poreč

Istrie, Poreč – Élégante villa avec piscine privée entourée de nature et de tranquillité, à seulement 11 km de la plage Nichée dans un village paisible près de Poreč, cette villa magnifiquement conçue offre un style de vie serein à quelques minutes en voiture de la côte. Entourée de verdure, du chant des oiseaux et de paysages méditerranéens, c'est la retraite idéale pour ceux qui recherchent l'intimité tout en restant à proximité de toutes les attractions et commodités de la région de Poreč. À seulement 11 km du centre-ville et de ses premières plages, Poreč offre des opportunités toute l'année de détente, de loisirs et d'exploration culturelle. Les attractions voisines comprennent le parc national de Brijuni, le monde souterrain de la grotte de Baredine, l'observatoire de Višnjan et les villes pittoresques de la côte et de l'intérieur de l'Istrie. Des destinations familiales comme Dinopark, le parc aquatique Aquacolors – le plus grand de Croatie – et la piste de karting Motodrom sont également facilement accessibles. Les amateurs de plein air peuvent profiter de pistes cyclables et de sentiers de randonnée pittoresques qui serpentent à travers la côte, la campagne et les ruines antiques. Cette villa est la première d'une série de maisons nouvellement construites et s'étend sur trois niveaux avec un total de 151 m² de surface habitable. Elle est située sur un terrain privé d'environ 600 m² et dispose d'une piscine de 32 m² pour un plaisir extérieur ultime. Le rez-de-chaussée offre un agencement spacieux et ouvert avec une cuisine, une salle à manger et un salon, ainsi qu'un WC invités, un cellier et une buanderie – conçus pour répondre aux besoins de la vie moderne. À l'étage, le premier étage comprend trois chambres. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain attenante et d'une terrasse privée. Les deux autres chambres partagent une salle de bain, et l'une d'elles s'ouvre également sur une deuxième terrasse. Le dernier étage est conçu comme un espace de détente avec de la place pour un espace bien-être et un jacuzzi, offrant une flexibilité à l'acheteur pour adapter l'espace à d'autres usages tels qu'un bureau, une salle de sport ou une chambre supplémentaire. Une terrasse accessible depuis cet étage ajoute au sentiment d'ouverture et de luxe de la villa. Des sols en carrelage céramique de haute qualité seront installés dans toute la maison, avec des options de personnalisation disponibles en consultation avec le promoteur. Le chauffage sera assuré par des systèmes de chauffage par le sol alimentés par des pompes à chaleur, tandis que les unités de climatisation assureront un climat agréable pendant les mois les plus chauds. Cette villa moderne à Poreč offre un mélange idéal d'environnement naturel, de vie confortable et de proximité avec la mer. Que vous recherchiez une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement locatif en Istrie, cette propriété est une opportunité parfaite sur la côte Adriatique. Ref: RE-U-40047 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Salle de sport, Spa, Mitoyen, Moderne