Villa de 3 Chambres à Poreč

Charmante villa avec piscine privée entourée de nature et de paix, à seulement 11 km de la mer et de la ville historique de Poreč – idéale pour un style de vie relaxant ou comme investissement immobilier en Istrie. Située dans un village tranquille près de Poreč, cette villa moderne offre l'évasion parfaite de la vie quotidienne tout en étant à quelques minutes de toutes les commodités de la ville et de la côte. L'emplacement est idéal pour vivre toute l'année ou pour les vacances, avec un accès aux activités de plein air, aux sites culturels et aux attractions familiales. Du parc national de Brijuni et de la grotte de Baredine à l'observatoire de Višnjan, en passant par Dinopark, le parc aquatique Aquacolors et la piste de karting Motodrom, il y en a pour tous les goûts. La région est également connue pour ses pistes cyclables et pédestres pittoresques à travers les forêts méditerranéennes, les sentiers côtiers et les charmants villages historiques. Cette villa est la troisième unité d'une nouvelle rangée de maisons contemporaines et s'étend sur trois étages avec une surface habitable totale de 151 m². Elle est située sur un terrain spacieux d'environ 600 m² et comprend une piscine privée de 32 m². Le rez-de-chaussée présente un agencement ouvert avec une cuisine, une salle à manger et un salon lumineux, ainsi qu'un cellier, des toilettes invités et une buanderie – offrant un espace de vie pratique et moderne. Le premier étage comprend trois chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bain privative et de sa propre terrasse, tandis que les deux autres chambres partagent une salle de bain moderne – l'une d'elles ayant également accès à une deuxième terrasse. L'étage supérieur est conçu comme un espace bien-être et détente avec de la place pour un jacuzzi ou un sauna. Cet espace peut être personnalisé selon les besoins de l'acheteur – que ce soit comme spa privé, bureau ou chambre supplémentaire. Depuis le niveau du grenier, un accès à une autre terrasse sera également disponible, renforçant la sensation de vie en plein air. La villa sera dotée de sols en carrelage céramique, avec des options de personnalisation disponibles en accord avec le promoteur. Le chauffage par le sol alimenté par des pompes à chaleur et des unités de climatisation assureront le confort tout au long de l'année. Située à seulement 11 km de la mer Adriatique et du centre animé de Poreč, et à quelques minutes en voiture de l'autoroute Y de l'Istrie, cette villa nouvellement construite allie paix, confort et accessibilité. Que vous recherchiez une maison familiale moderne, une retraite de vacances ou une propriété à fort potentiel pour la location touristique, cette charmante villa est une opportunité fantastique sur la côte istrienne. Ref: RE-U-40049 Les dépenses supplémentaires globales à la charge de l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Attenant, Moderne