Villa de 3 chambres à Poreč

Villa moderne avec piscine près de Poreč – à seulement 11 km de la mer, entourée par la nature et un environnement paisible, offrant l'équilibre parfait entre intimité et proximité de la côte. Située dans un village calme et charmant immergé dans la verdure, cette villa n'est qu'à 11 km en voiture de la ville animée de Poreč et de ses belles plages. La région est idéale pour vivre toute l'année ou pour les vacances, offrant un large éventail d'activités – de l'exploration de sites historiques et de parcs nationaux à la jouissance de parcs aquatiques, de pistes cyclables et de la gastronomie locale. Des attractions telles que le parc national de Brijuni, la grotte de Baredine, Dinopark, le parc aquatique Aquacolors, la piste de karting Motodrom et l'Observatoire de Višnjan sont toutes à portée de main. La villa est la dernière unité d'une rangée de maisons nouvellement construites, garantissant une intimité accrue, et s'étend sur trois niveaux avec une surface habitable totale de 151 m². Elle est accompagnée d'environ 600 m² de terrain privé, comprenant un jardin spacieux et une piscine de 32 m² – parfaite pour la détente et les réceptions en plein air. Le rez-de-chaussée présente un agencement ouvert avec une cuisine et un coin repas, un salon lumineux et aéré, des toilettes invités, un cellier et une buanderie. Le premier étage comprend trois chambres, dont une chambre principale avec salle de bain privée et sa propre terrasse. Les deux autres chambres partagent une salle de bain, dont l'une a également accès à une terrasse privée. Le dernier étage est conçu comme un espace bien-être et détente, idéal pour installer un jacuzzi ou un sauna. Cet espace peut également être adapté aux besoins de l'acheteur – que ce soit comme salle de sport, bureau ou espace de vie supplémentaire. Depuis le grenier, vous pouvez également accéder à une terrasse spacieuse avec des vues panoramiques. L'intérieur sera doté de sols en carrelage céramique, avec des options de personnalisation disponibles en accord avec le promoteur. Un chauffage par le sol sera installé dans toute la maison via des pompes à chaleur, et des unités de climatisation assureront le refroidissement. Cette villa neuve combine design moderne, confort et un emplacement privilégié à proximité de Poreč, ce qui en fait un excellent choix pour une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement locatif sur la côte istrienne. Ref: RE-U-40050 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût de la propriété au total, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Rangement, Salle de sport, Spa, Sauna, Chauffage au sol, Jardin, Moderne