Villa de 4 Chambres à Poreč

Cette maison jumelée nouvellement construite de 166 m² avec jardin privé est située à seulement 2,5 kilomètres de la mer et du centre de Poreč, l'une des villes côtières les plus dynamiques et recherchées d'Istrie. Connue pour son style de vie tout au long de l'année, Poreč offre une combinaison unique de détente, de divertissement, de sports et un riche patrimoine culturel. La région offre des pistes cyclables et pédestres pittoresques qui s'étendent le long de la côte et dans l'arrière-pays rural, traversant des forêts méditerranéennes, des sites historiques et des villas traditionnelles. Avec 21 plages Pavillon Bleu le long de ses 37 kilomètres de littoral et plusieurs marinas bien équipées, Poreč est également idéale pour les amateurs de navigation de plaisance. La propriété est une maison familiale jumelée spacieuse qui s'étend sur le rez-de-chaussée et deux étages supérieurs. Au rez-de-chaussée, l'agencement comprend un salon et une cuisine décloisonnés de 41,84 mètres carrés, ainsi qu'un débarras, une buanderie/buanderie et une chambre avec sa propre salle de bain. La superficie totale de ce niveau est de 70,95 mètres carrés. À l'étage, au premier étage, se trouvent trois chambres confortables, chacune avec une salle de bain attenante. Deux des chambres partagent l'accès à une terrasse, offrant un espace agréable pour se détendre en plein air. Le premier étage mesure 63,07 mètres carrés. Le dernier étage est conçu pour le bien-être et la socialisation, avec un espace spa avec une salle de bain et un débarras, ainsi qu'une terrasse spacieuse comprenant un jacuzzi et un coin salon. Ce niveau couvre 15,78 mètres carrés. La maison dispose également d'un jardin privé de 80 mètres carrés et de deux places de parking dédiées. Elle est située dans un quartier résidentiel calme et en plein essor avec tous les services essentiels à proximité. L'acheteur est exonéré du paiement de la taxe de transfert immobilier, et la propriété est libre et enregistrée. Cette propriété est un excellent choix pour ceux qui recherchent une maison moderne et de haute qualité dans un emplacement bien desservi près de la mer, offrant à la fois confort et potentiel d'investissement. Ref: RE-U-39213 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie s'élèvent à environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert immobilier (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Débarras, Spa, Jardin, Attenant, Urbanisé, Moderne