Villa de 5 Chambres à Poreč

Cette charmante maison en pierre avec piscine privée est à vendre en Istrie, près de Porec et du paisible village de Kastelir, située à seulement 8 kilomètres de la magnifique mer Adriatique. Porec est célèbre pour ses plages, son histoire et sa gastronomie, tandis que le village voisin de Kastelir offre un style de vie calme et verdoyant entouré d'oliveraies et de vignobles. Construite en 2017, cette propriété est adjacente à une zone verte protégée où la construction n'est pas autorisée, garantissant une intimité permanente, la paix et des vues à long terme sur la nature. C'est une opportunité immobilière rare pour quiconque recherche une maison familiale, une retraite de vacances ou une propriété d'investissement pour des locations touristiques en Croatie. La maison offre 117 mètres carrés d'espace de vie répartis sur le rez-de-chaussée et un haut grenier avec une galerie, le tout sur un terrain entièrement clos de 677 mètres carrés. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux décloisonné, une salle à manger et une cuisine avec une belle cheminée qui ajoute de la chaleur supplémentaire en hiver. Cet étage comprend également des chambres, deux salles de bains, des toilettes invités, une buanderie et une pièce de rangement avec une entrée extérieure pour les outils et les vélos. Le haut grenier comprend une lumineuse galerie de 45 mètres carrés, une chambre supplémentaire et une salle de jeux, rendant la maison parfaite pour les familles nombreuses. Construite avec des briques de haute qualité et entièrement isolée avec un revêtement en pierre naturelle, la villa ressemble à une maison en pierre istrienne authentique et traditionnelle. Elle est équipée de la climatisation Inverter de qualité pour le chauffage et le refroidissement économes en énergie, de faibles coûts d'entretien, de fenêtres en PVC, de volets en aluminium et de moustiquaires à toutes les ouvertures. La propriété est raccordée à l'eau et à l'électricité de la ville, utilise une fosse septique biologique et est vendue entièrement meublée et prête à emménager. À l'extérieur, le jardin verdoyant abrite une piscine de 24 mètres carrés avec un espace solarium et un parking privé pour trois voitures. Les magasins et les restaurants sont accessibles à pied, faisant de cette belle villa en pierre un mélange parfait de charme méditerranéen authentique et de confort moderne. Ref: RE-U-47950 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Jardin, Maison en pierre, Moderne