Villa de 4 Chambres à Poreč

POREČ, PÉNINSULE D'ISTRIE – Belle Maison Familiale avec Jardin et Piscine, à 7 km de la Mer – Prix Réaliste ! Située à Poreč, l'une des destinations les plus prisées de la péninsule d'Istrie en Croatie, cette charmante ville côtière est réputée pour sa riche histoire, sa culture vibrante, ses restaurants de première classe et ses superbes plages adriatiques. Poreč offre l'équilibre parfait entre style de vie méditerranéen, infrastructures modernes et vie paisible, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles, la résidence permanente ou l'investissement immobilier en Croatie. Dans un quartier résidentiel calme près du centre de Poreč, cette belle maison à vendre en Istrie offre un maximum de confort, d'intimité et des standards de vie élevés. Description de la Propriété La maison dispose de 160 m² d'espace de vie avec une disposition très fonctionnelle : Rez-de-chaussée : Spacieux salon décloisonné avec accès direct à une terrasse Cuisine et salle à manger entièrement équipées Une chambre Une salle de bain Toilettes invités supplémentaires Premier étage : Trois chambres confortables Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privée, garantissant intimité et confort. Caractéristiques Techniques et de Confort Entièrement climatisé Système intégré de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) Chauffage au sol – première phase achevée dans toute la maison (le futur propriétaire n'a qu'à sélectionner et connecter une pompe à chaleur) Ces caractéristiques garantissent un confort toute l'année, rendant la propriété idéale pour une résidence permanente ou une location de vacances de luxe. Espace Extérieur La maison est située sur un terrain paysager de 290 m², qui comprend : Jardin privé de 150 m², parfait pour les réunions de famille Piscine et espace barbecue pour profiter de l'extérieur Deux places de parking privées Excellent Emplacement La propriété est à distance de marche de toutes les commodités essentielles : Parcs et aires de jeux pour enfants Jardin d'enfants et école Magasins, banque, bureau de poste Transports en commun La mer Adriatique et les plages ne sont qu'à 7 km, offrant un accès rapide et facile à la baignade, à la navigation de plaisance et à toutes les activités balnéaires. Pourquoi cette Propriété ? Cette maison à vendre à Poreč, Croatie, est idéale pour les acheteurs recherchant : Une maison familiale moderne et fonctionnelle Un environnement résidentiel paisible La proximité de la mer et des commodités de la ville Une propriété de haute qualité avec un fort potentiel d'investissement Grâce à son excellent design, son jardin privé, sa piscine et sa construction solide, cette propriété représente à la fois une maison familiale parfaite et un investissement immobilier intelligent en Istrie. Réf : RE-U-45185 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Jardin, Urbanisé, Moderne