Villa de 3 Chambres à Pićan

Luxueuse Villa neuve avec piscine à vendre à Labin – Région de Pićan, 198 m² d'espace de vie sur un terrain de 821 m², achèvement été 2026 ! Située près de Labin et dans les environs paisibles de Pićan, cette luxueuse villa neuve avec piscine offre une opportunité exceptionnelle de posséder une propriété moderne dans l'une des régions les plus recherchées de l'Istrie orientale. Labin est connue comme l'une des villes istriennes les plus charmantes, située sur une colline avec de belles vues sur la mer et la baie de Kvarner, riche en histoire, en événements culturels et à quelques minutes en voiture de la destination touristique populaire de Rabac. Dans ses environs immédiats, Pićan offre une atmosphère istrienne authentique définie par la tranquillité, la verdure et la nature préservée, créant l'équilibre parfait entre intimité, tradition et style de vie méditerranéen. Cette construction neuve moderne avec une surface habitable totale, terrasses comprises, de 198,41 m² devrait être achevée et prête à emménager d'ici l'été 2026. La villa a été soigneusement conçue pour offrir un maximum de confort, de fonctionnalité et d'attrait architectural contemporain, la rendant adaptée à la fois à la résidence privée et à la location touristique de haute qualité. Le sous-sol est conçu comme une unité spacieuse et fonctionnelle comprenant un hall d'entrée, une salle de bain, une buanderie, un local technique et un escalier. La partie centrale de ce niveau comprend un grand salon décloisonné relié à la cuisine et à la salle à manger, créant un espace de vie lumineux et aéré, idéal pour les réunions de famille et les réceptions. Une chambre est également située à cet étage. Le salon a un accès direct à deux terrasses couvertes, une terrasse non couverte et un solarium, assurant une excellente lumière naturelle et une intégration transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de couchage plus privé et comprend un couloir, deux salles de bains modernes et deux chambres confortables. Ce niveau est enrichi par deux loggias qui rehaussent le caractère méditerranéen de la propriété et offrent d'agréables espaces de détente extérieurs, ainsi qu'une entrée couverte qui assure praticité et protection. L'agencement garantit intimité et fonctionnalité pour la vie quotidienne. La villa est construite selon les normes de construction modernes avec un fort accent sur l'efficacité énergétique, la durabilité et le confort toute l'année. Le chauffage par le sol est installé dans toute la maison, tandis que la climatisation est fournie par un système de climatisation Bosch. Des carreaux de céramique sont installés dans toutes les zones communes, avec un parquet dans les chambres. Il y a également une pré-installation pour le chauffage de la piscine, permettant au futur propriétaire d'améliorer encore le confort et de prolonger la saison de baignade. La propriété est située sur un terrain paysager spacieux de 821 m² qui assure calme et intimité. L'espace extérieur comprend une piscine avec solarium, des terrasses couvertes et non couvertes, des espaces verts paysagers et des zones désignées pour la détente et la socialisation. L'extérieur est soigneusement conçu pour profiter pleinement des chaudes journées d'Istrie, que ce soit pour un usage privé ou comme investissement locatif de vacances de luxe avec un fort potentiel de rendement. Grâce à son emplacement attrayant près de Labin et Pićan, son design moderne, son équipement de haute qualité et son généreux espace extérieur avec piscine, cette luxueuse villa neuve représente une opportunité immobilière exceptionnelle en Istrie pour les acheteurs recherchant un style de vie méditerranéen paisible combiné à une excellente valeur d'investissement. Réf: RE-U-45601 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur d'un bien immobilier en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Chauffage au sol, Moderne