Villa de 6 Chambres à Pićan

Au cœur de l'Istrie, un domaine idyllique s'étend sur 4 500 mètres carrés, comprenant trois maisons décorées avec charme et entourées d'une végétation luxuriante. Située sur une douce colline près du village pittoresque de Pićan, bâti en pierre, cette propriété chaleureuse et méticuleusement entretenue offre une évasion sereine loin du rythme effréné de la vie moderne. Le domaine comprend une grande piscine privée, une multitude d'activités de plein air et un court de tennis de qualité professionnelle. Description de la Propriété : Le domaine de 450 m² se compose de trois villas distinctes, idéales pour des vacances ou une retraite paisible. La Maison Principale : S'étendant sur deux étages, la maison principale dispose d'un rez-de-chaussée spacieux avec un salon confortable, une salle à manger accueillante et une cuisine entièrement équipée. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, se trouvent quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée. À l'extérieur, une terrasse couverte offre l'endroit idéal pour se détendre avec un verre de vin le soir. La Deuxième Maison : Également répartie sur deux étages, la deuxième maison comprend un espace de divertissement flexible au rez-de-chaussée, facilement transformable en pièces de vie quotidiennes avec un salon, une salle à manger et une cuisine. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune d'une salle de bain attenante. La Troisième Maison : Bien que de plus petite taille, cette maison est tout aussi accueillante, avec un salon confortable, une cuisine et une salle à manger modernes, et une chambre avec une salle de bain attenante. Nichée entre la maison principale et la deuxième maison se trouve une grande taverne traditionnelle avec cheminée, adjacente à une cuisine professionnelle supplémentaire sur une terrasse d'hiver, accessible par la taverne. Points Forts Supplémentaires : Le domaine est vendu entièrement meublé, avec tous les meubles et appareils électroménagers. La propriété est libre de toute charge et de tout litige. L'achat de cette propriété inclut le transfert d'une entreprise de location bien établie avec un retour sur investissement fiable. Les vastes terrains comprennent une piscine magnifiquement entretenue de 32 m² et un parking suffisant pour plus de 8 véhicules, le tout dissimulé par la verdure environnante. La propriété offre une multitude d'activités de plein air, notamment le tennis de table, un terrain de beach-volley, un petit terrain de football, un court de tennis de taille professionnelle, un terrain de basket et même un bowling. Pour les réunions de famille et les événements sociaux, une grande terrasse couverte près de la piscine offre une cuisine d'été et un espace barbecue. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle, que vous recherchiez une retraite luxueuse pour votre famille et vos amis ou un investissement de premier ordre avec des rendements solides. Réf : RE-U-35102 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3%+TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Moderne