Villa de 4 Chambres à Vis

ÎLE DE VIS, RUKAVAC – Élégante villa indépendante avec piscine et vue sur mer, à distance de marche de la plage ! Située dans l'un des endroits les plus pittoresques et paisibles de l'île de Vis, cette belle villa indépendante offre intimité, charme méditerranéen et une proximité exceptionnelle avec la mer. Nichée dans le village tranquille de Rukavac, sur le côté sud-est de l'île, la propriété est entourée de pins, de nature préservée et de paysages côtiers époustouflants, à seulement environ 300 mètres des eaux cristallines et de magnifiques plages de galets et de rochers. Érigée sur un terrain spacieux de 855 m², la villa offre une surface habitable totale de 157 m² et est judicieusement agencée sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur, créant un équilibre idéal entre fonctionnalité, confort et vie insulaire détendue. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux et spacieux de 45 m² en concept ouvert, combinant une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un élégant salon avec un accès direct aux terrasses extérieures et à l'espace piscine. Cet étage comprend également une salle de bain et une pièce de rangement pratique. Le premier étage abrite trois chambres confortables et deux salles de bains modernes, conçues pour offrir intimité et confort aux membres de la famille et aux invités. Le niveau supérieur mansardé comprend une chambre supplémentaire avec une terrasse privée offrant de belles vues dégagées sur la mer et les îles environnantes, créant un refuge exclusif pour la détente et pour profiter de couchers de soleil méditerranéens inoubliables. Les espaces extérieurs ont été soigneusement conçus pour maximiser l'environnement naturel et le style de vie en plein air. La villa dispose d'une terrasse couverte, d'une grande terrasse ensoleillée avec une piscine privée et d'un spacieux solarium, créant le cadre idéal pour recevoir, se détendre et profiter de l'atmosphère insulaire. Le jardin méditerranéen magnifiquement entretenu rehausse encore la propriété et comprend un terrain de pétanque traditionnel, ajoutant un caractère dalmate authentique et une valeur récréative supplémentaire. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, permettant une utilisation immédiate ou une exploitation locative sans investissement supplémentaire. La climatisation est installée dans toutes les pièces pour assurer un confort toute l'année. Les avantages supplémentaires comprennent un accès direct en véhicule, un parking privé pour plusieurs voitures et un emplacement exceptionnel à distance de marche de la mer et de la célèbre plage de Srebrena (Argent), l'une des plages naturelles les plus attrayantes de l'île. La propriété est située à seulement environ 10 minutes en voiture de la ville de Vis et du port de ferry, offrant une excellente connectivité tout en préservant une tranquillité et une intimité totales. Cette villa exceptionnelle représente une rare opportunité d'acquérir une propriété de luxe sur l'île de Vis, idéale comme résidence privée exclusive, retraite de vacances ou investissement touristique de premier plan dans l'une des destinations insulaires les plus recherchées de Croatie. Ref: RE-LB-TR4519 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7 % du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert de propriété (3 % de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3 % + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1 %), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. L'accord d'agence/de courtage est signé avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Rangement, Jardin, Indépendante, Moderne