Villa de 2 Chambres à Oprtalj

Villa design en pierre avec piscine dans la région d'Oprtalj ! C'est une petite ville à l'aura fantastique dans le nord-ouest de l'Istrie. Elle est ornée d'un climat méditerranéen doux, de collines ensoleillées et d'une verdure enchanteresse. Cette région verdoyante, riche en patrimoine naturel et culturel, est extrêmement célèbre pour ses truffes, sa bonne huile d'olive et ses vins. Elle est située à 378 mètres d'altitude au-dessus de Mirna, en face de Motovun. De là, vous pouvez voir toute l'Istrie, de l'Učka à Trieste et sa côte ouest. La municipalité d'Oprtalj-Portole couvre une superficie de 62 km² et comprend 16 localités. Non loin de cette ville magique au cœur de l'Istrie, dans la vallée de la belle rivière Mirna, au pied de Motovun, se trouve une villa design en pierre à vendre avec piscine. La villa est située dans un endroit calme avec seulement quelques maisons, et la vue féerique sur les collines environnantes est visible de tous les coins de la propriété. Les caractéristiques principales sont l'utilisation maximale de l'espace, les matériaux naturels et authentiques et une touche élevée, légèrement hédoniste, de l'équipement. En respectant les valeurs autochtones traditionnelles et l'architecture du patrimoine istrien, un véritable petit paradis, c'est-à-dire un coin hédoniste avec un intérieur et un extérieur élégamment et fonctionnellement aménagés, a été créé à partir d'une ancienne maison istrienne délabrée en pierre. Lors de la reconstruction, de la pierre d'Istrie et de nouvelles technologies ont été utilisées. Toutes les surfaces de la maison et de la piscine sont réalisées avec la technique Beton Cire spatolato. Les matériaux utilisés sont Porobeton Ytong et Cor-Ten, et tous les éléments intégrés et armoires en bois de chêne sont faits sur mesure. Le chauffage par le sol, la climatisation et une cheminée sont installés. La superficie totale est de 100 m². Le terrain est de 1000 m². La villa se compose de deux étages. Au rez-de-chaussée, dans un espace ouvert, se trouvent une cuisine, une salle à manger et un salon, et le plan est complété par un sauna et des toilettes. Il y a deux chambres et deux salles de bains à l'étage. Dans le jardin clôturé avec horticulture méditerranéenne, il y a une piscine chauffée de 24 m² avec un espace de bronzage. L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique. Réf: RE-U-21051 Les dépenses supplémentaires globales supportées par l'acheteur de biens immobiliers en Croatie représentent environ 7% du coût total de la propriété, ce qui comprend : la taxe de transfert immobilier (3% de la valeur de la propriété), la commission d'agence/de courtage (3% + TVA sur la commission), les honoraires d'avocat (environ 1%), les frais de notaire, les frais d'enregistrement au tribunal et les frais de traduction officielle certifiée. La convention d'agence/de courtage est signée avant la visite des propriétés. Avantages de la propriété : Piscine, Sauna, Chauffage au sol, Jardin